Incantevole casa colonica con molto potenziale e fascino a Montmagny (VD)

Cerchi una perfetta armonia tra uno spazio di vita pacifico, uno spazio di lavoro per le tue attività professionali e un reddito da locazione?

Cerca non più: io sono l'immobile che offre tutti questi vantaggi!

Mi presento:

Sono una incantevole casa colonica piena di potenziale, con un volume di 2'746 m³, situata su un terreno verde e alberato di 1'182 m² nel pittoresco villaggio di Montmagny, a soli 10 km da Avenches, 25 km da Friburgo, 24 km da Neuchâtel e 47 km da Berna, quindi in mezzo alla natura eppure vicino a tutto.

La mia composizione:

1 appartamento con 2 stanze e ½ piano, 59 m²

1 appartamento con 3 stanze e ½ piano, 85 m²

1 appartamento duplex con 4 stanze e ½ piano, 212 m²

1ª fattoria, 195 m² / 521 m³ su 3 livelli, con garage per camion / laboratorio-magazzino

2ª fattoria, 269 m² / 917 m³ su 3 livelli, con garage per camion e laboratorio/magazzino

3 garage

6 posti auto esterni

Scoprimi nel dettaglio!

Per ciascuno dei miei spazi, avete la possibilità di effettuare una visita virtuale, per sentirvi come a casa!

Ecco il mio video di presentazione: https://youtu.be/AFpAyxW9hpU

Appartamento con 3 stanze e ½ piano

Visita virtuale: http://bit.ly/4o02FJ8

(Con questo link, potete visitare l'intera area esterna dell'immobile)

Meraviglioso giardino privato

Ampio soggiorno

Cucina aperta con accesso diretto alla terrazza

Bagno con doccia

Due camere da letto

Spazio di stoccaggio

Seconda porta d'ingresso

Spazio di stoccaggio

Laboratorio con accesso al cortile interno

Appartamento duplex con 4 stanze e ½ piano

Visita virtuale: http://bit.ly/4ohdBm2

Piano terra:

Garage o ampio spazio di stoccaggio prima dell'accesso al duplex

1° piano:

Camera da letto

Camera da letto in mansarda

Ampia camera da letto dei genitori con balcone privato

Spazio di stoccaggio

Cucina aperta sul soggiorno

Ampio soggiorno/sala da pranzo con un bel camino in pietra

Ampio balcone intimo

Bagno con vasca da bagno e lavatrice

2° piano:

Spazio sottotetto molto grande e sviluppabile

Stanze tecniche

Appartamento con 2 stanze e ½ piano

Visita virtuale: http://bit.ly/3VCFqrI

Cucina aperta sul soggiorno e sala da pranzo

Ampia camera da letto

Bagno con vasca da bagno

Lavanderia/stanza tecnica con spazio di stoccaggio

1ª fattoria su 3 livelli

Visita virtuale: http://bit.ly/46oyULW

Ideale per un'attività professionale o un progetto di abitazione (possibilità di creare fino a 4 appartamenti).

1° piano:

Grande garage per camion / magazzino (altezza 3,15 m, larghezza 6 m, lunghezza 12 m)

2° piano:

Laboratorio di 12 m x 12 m (altezza 2,60 m)

Accesso diretto dal cortile interno

Spazio modulare

3° piano:

Sottotetto sviluppabile

2ª fattoria su 3 livelli

Visita virtuale: http://bit.ly/44J9rvr

1° piano: Laboratorio / magazzino

2° piano: Laboratorio

3° piano: Laboratorio o spazio espositivo

Montmagny, un contesto pacifico

Il villaggio di Montmagny, con 1587 abitanti, si trova nel distretto di Broye-Vully (VD) e offre un'atmosfera pacifica.

Siete a soli 8 minuti dall'autostrada di Avenches, 25 km da Friburgo e 24 km da Neuchâtel.

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