Ampio chalet residenziale di vacanza con due unità, garage doppio e terreno edificabile supplementare

La proprietà
Situata appena fuori dal centro del villaggio di Lenk, su Aegertenstrasse 54, questo ampio chalet residenziale di vacanza ben mantenuto è in vendita. La proprietà include due appartamenti separati e un terreno edificabile adiacente. Il chalet, costruito nel 1989, è stato continuamente mantenuto e si trova in ottime condizioni. Il piano terra è stato costruito in costruzione solida, i piani superiori e il sottotetto in costruzione tradizionale in legno.

La progettazione interna è stata creata con materiali di alta qualità. Ai piani terra e sottotetto, elementi in legno di abete chiaro con superfici bianche dominano, mentre il piano superiore è stato progettato in stile inglese con legno di mogano nobile e conviene un'atmosfera calda e classica.

Disposizione delle stanze
Al piano terra, c'è un ampio garage doppio con un sottotetto sopra per uso di deposito. Due guardaroba offrono accesso diretto al chalet. A questo piano, ci sono anche due camere per gli ospiti, ciascuna con il proprio bagno, un locale con angolo cottura, una cantina confortevole con area di soggiorno, una lavanderia, la stanza della caldaia con piccolo laboratorio, e la scala centrale. Attraverso una delle camere per gli ospiti, si può accedere alla terrazza con accesso al giardino poco mantenuto.

Al piano superiore si trovano le stanze principali: un ampio soggiorno-sala da pranzo con camino, una cucina separata con bar, e un giardino d'inverno luminoso che si prolunga senza interruzioni in una sala TV confortevole. Una camera da letto con cabina armadio e bagno privato (doccia e vasca da bagno), uno studio, e un bagno di giorno completano l'offerta di stanze. Il balcone si estende su tutta la facciata sud e è accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto. La facciata esterna visibile nel giardino d'inverno sottolinea il carattere di chalet.

Il sottotetto ospita un'altra unità abitativa completamente arredata con soggiorno-sala da pranzo aperto, cucina, due camere da letto (ciascuna con armadi a muro e bagno privato), e un bagno di giorno supplementare. Due ampie stanze del sottotetto offrono spazio di deposito pratico. Il balcone con vista magnifica sul mondo montano di Lenk è accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto.

Spazio esterno
Oltre al garage doppio, c'è un riparo per auto supplementare. La corte anteriore offre possibilità di deposito supplementari. I dintorni sono ben mantenuti e progettati con prati e aree di prato. A ovest della proprietà si trova un terreno edificabile separato con 719 m² di superficie.

Posizione
La proprietà è accessibile via Aegertenstrasse e si trova a circa 2 km fuori dal centro del villaggio di Lenk. A nord, la proprietà confina con terreni agricoli, e a sud, una zona agricola non edificabile si aggiunge. La fermata dell'autobus con corrispondenza per Lenk è a circa 710 metri. Le aree sciistiche di Metsch e Betelberg possono essere raggiunte in circa 10 e 6 minuti in auto, rispettivamente, e offrono una gamma variata di attività per gli appassionati di sport invernali e estivi.

I punti più importanti
? Può essere utilizzato senza restrizioni come residenza secondaria
? Può essere utilizzato come chalet per una o due famiglie
? Mantenuto in continuazione, con diverse estensioni e ristrutturazioni negli ultimi anni

Il dettaglio speciale
La proprietà convince per la sua generosità e l'offerta di stanze ben pensata:
- 2 unità abitative complete
- 7 camere da letto
- 7 bagni
- 2 cucine
- 2 saloni
- Garage doppio, riparo per auto supplementare, corte anteriore spaziosa
- Superficie abitabile: 342 m²
- Superficie secondaria: 81,1 m²