• 2-story pink and white buildings with slanted roofs, windows, and a storefront on the ground floor. There is a parking area in front of the buildings with a red and white barrier.
  • The image shows a hair salon with various hair care products and equipment. There is a shelving unit with numerous hair products, a sink and chair for hair washing, and a styling chair. The room also has decorative elements like a mirror and plants.
  • White kitchen cabinets, black countertop, built-in oven, washing machine, dishwasher
  • Open-plan studio apartment with kitchen, dining area, and living space. Hardwood floors, white walls, kitchen appliances including a dishwasher, and a wooden cabinet.
  • Modern kitchen with white cabinets, black marble countertops, built-in oven, and dishwasher
  • Tiled bathroom with a shower curtain, sink, and mirror
  • Bathroom with a shower curtain in a bright orange color
  • The image shows a bathroom with white tile walls, a bathtub, a toilet, and a sink. The bathroom has a window that provides natural light.
  • Open-plan studio apartment with hardwood flooring, white walls, kitchen with dishwasher, and a front door visible.
  • Modern kitchen with white cabinets, black granite countertop, built-in oven, and dishwasher
  • This image shows an empty room with white walls, hardwood floors, and two large windows with shutters. The room has a ceiling light fixture and a radiator heating system. The room appears to be a living room or bedroom, with a simple and minimalist design
  • Empty room with white walls, hardwood flooring, and a ceiling light fixture.
  • Spacious living room with hardwood flooring, large windows, and white walls. The room has a bright and airy feel with natural light coming in through the windows.
  • The image shows a hallway with a tiled floor made of large, white marble-like tiles. The walls are painted in a neutral, light color. There is a doorway leading to another room visible at the end of the hallway.
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"Casa multifamiliare a Balsthal con 6 appartamenti e un salone di parrucchieri in vendita!"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'200'000.–
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Ubicazione

Herrengasse 28, 4710 Balsthal

Tempo di percorrenza

  • 7 min.Stazione: Balsthal

Informazioni sui dintorni

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  • Farmacia

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  • Supermercato

    4 min.Migros

  • Trasporti pubblici

    2 min.Balsthal Zentrum

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'200'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Numero di piani:
2
Cubatura:
1643 m3
Ultimo rinnovo:
2023
Anno di costruzione:
1900

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

Documento (0)

Descrizione

La proprietà Herrengasse 28, 4710 Balsthal è stata costruita nel 1900 e ha un volume totale di 1 643 m3. Da allora, gli oggetti sono stati continuamente rinnovati e ristrutturati. Si trova direttamente nel centro del villaggio di Balsthal e è una proprietà tipica della vecchia città. I negozi, le scuole, gli asili nido, le banche, l'ufficio postale, i ristoranti e la stazione ferroviaria sono tutti a distanza di cammino confortevole.

Al piano terra, c'è un salone di parrucchieri e tre appartamenti monolocali. Al 1° piano, c'è un appartamento di 4 locali e mezzo e un appartamento monolocale, e nella soffitta, un appartamento di 4 locali.

La proprietà è completamente affittata e il processo di affitto generale si svolge sempre molto senza problemi.

Reddito locativo annuo: CHF 66 078,00

Resa lorda: 5,5%

Prezzo di vendita: CHF 1 200 000

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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