"Maison avec 2 appartements à Fully"
Ubicazione
1926 FullyCosti
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 730'000.–
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa unifamiliare
- Locali:
- 8
- Qtà bagni:
- 3
- Superficie utile:
- 179 m2
- Superficie terreno:
- 116 m2
- Ultimo rinnovo:
- 2016
- Anno di costruzione:
- 1971
Caratteristiche e complementi
Vista montagne
Quartiere tranquillo
Documento (0)
Descrizione
Opportunité d'investissement à Fully
Maison de 179 m2 - Lot de 2 appartements - RENDEMENT POTENTIEL DE 5,09 % NET
Maison comprenant :
Appartement de 3,5 pièces - 54 m2
Appartement de 4,5 pièces - 125 m2
Possibilité d'un rendement net locatif potentiel de 5,09 % après ajustement des loyers au niveau du marché.
Rendement locatif actuel de 3,45 % avec un loyer mensuel de 900 CHF pour celui de 3,5 pièces et 1´200 CHF pour celui de 4,5 pièces.
En partant du principe qu'après réévaluation des loyers, ceux-ci soient ajustés à 1'500 CHF et 1'800 CHF pour le plus grand logement, le rendement net atteindrait 5,09 %.
Ces deux appartements lumineux, rénovés en 2016, bénéficient d'un emplacement de choix. Situés à seulement 10 minutes à pied des commodités (Migros, gare, etc.), ils allient confort et proximité des services.
Distribution de l'appartement de 3 pièces, rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Cuisine/salle à manger
Séjour
Chambre
Salle de bain
Réduit
Accès balcon depuis la cuisine.
Distribution de l'appartement de 4,5 pièces :
1er étage :
Hall d'entrée
Cuisine ouverte sur le séjour
2 chambres
Salle de bain
Balcon longeant le séjour et la cuisine, offrant une vue imprenable sur les reliefs valaisans.
2e étage :
Grande suite parentale de 48 m2
Salle de bain
Réduit
2 caves au sous-sol.
Commodités et particularités :
Rendement locatif net potentiel de 5,09 %
Rénové en 2016 - Pas de gros travaux à prévoir
Demande locative soutenue dans la région de Martigny
Valeur patrimoniale stable dans le Valais central
Situation idéale (à 10 minutes de Martigny)
Chauffage électrique avec radiateurs
Très bonne exposition
Située au coeur du Valais central, Fully offre un cadre de vie agréable entre la plaine du Rhône et les coteaux, bénéficiant d'une bonne exposition toute l'année et d'un climat doux et agréable.
À quelques minutes de Martigny, toutes les commodités sont facilement accessibles.
Disponibilité : à convenir
Courtier responsable du bien:
Musliu Sevdaim
sevdaim.m@bellis-immo.ch
+4179 232 23 21
Bellis Immo SA
www.bellis-immo.ch
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Visita
Contatto per le visite
Musliu Sevdaim
Contatto
- N. Inserzione
- 4002756168
- Rif. oggetto
- 16102526