Maison de deux appartements à Fully

Opportunité d'investissement à Fully 

Maison de 179 m2 - Lot de 2 appartements - RENDEMENT POTENTIEL DE 5,09 % NET

Maison comprenant :

Appartement de 3,5 pièces - 54 m2 

Appartement de 4,5 pièces - 125 m2

Possibilité d'un rendement net locatif potentiel de 5,09 % après ajustement des loyers au niveau du marché. 

Rendement locatif actuel de 3,45 % avec un loyer mensuel de 900 CHF pour celui de 3,5 pièces et 1´200 CHF pour celui de 4,5 pièces.

En partant du principe qu'après réévaluation des loyers, ceux-ci soient ajustés à 1'500 CHF et 1'800 CHF pour le plus grand logement, le rendement net atteindrait 5,09 %. 

Ces deux appartements lumineux, rénovés en 2016, bénéficient d'un emplacement de choix. Situés à seulement 10 minutes à pied des commodités (Migros, gare, etc.), ils allient confort et proximité des services.

Distribution de l'appartement de 3 pièces, rez-de-chaussée : 

Hall d'entrée 

Cuisine/salle à manger 

Séjour 

Chambre

Salle de bain 

Réduit 

Accès balcon depuis la cuisine.

Distribution de l'appartement de 4,5 pièces :

1er étage :

Hall d'entrée 

Cuisine ouverte sur le séjour 

2 chambres

Salle de bain

Balcon longeant le séjour et la cuisine, offrant une vue imprenable sur les reliefs valaisans.

 

2e étage : 

Grande suite parentale de 48 m2 

Salle de bain

Réduit 

2 caves au sous-sol.

 

Commodités et particularités : 

Rendement locatif net potentiel de 5,09 %

Rénové en 2016 - Pas de gros travaux à prévoir 

Demande locative soutenue dans la région de Martigny

Valeur patrimoniale stable dans le Valais central

Situation idéale (à 10 minutes de Martigny)

Chauffage électrique avec radiateurs

Très bonne exposition

 

Située au coeur du Valais central, Fully offre un cadre de vie agréable entre la plaine du Rhône et les coteaux, bénéficiant d'une bonne exposition toute l'année et d'un climat doux et agréable. 

À quelques minutes de Martigny, toutes les commodités sont facilement accessibles. 

 

Disponibilité : à convenir

 

Courtier responsable du bien:

Musliu Sevdaim

sevdaim.m@bellis-immo.ch

+4179 232 23 21

 

 

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch