La casa unifamiliare moderna e accogliente a Sarmenstorf combina una distribuzione razionale degli spazi, un allestimento di alta qualità e una vista impareggiabile sulla valle di Seetal.

Con 5,5 locali, offre numerose possibilità d'uso – ideale per le famiglie che cercano spazio per vivere, lavorare e rilassarsi.

Al piano terra, troverete un soggiorno e una sala da pranzo luminosi con pavimento facile da pulire e una cucina aperta, generosamente progettata. La parete rivestita in pietra nel soggiorno dà alla stanza un tocco elegante. Una stanza aggiuntiva a questo livello è ideale come camera per gli ospiti o, ad esempio, come studio. Anche al piano terra: un bagno per gli ospiti con orinatoio e un reduit – ideale come stanza di deposito.

Al piano superiore, ci sono tre ulteriori camere da letto spaziose. I pavimenti al piano superiore sono dotati di un rivestimento in moquette di alta qualità, ben curato, che offre un'atmosfera calda e accogliente. Due moderne celle umide – una con doccia, l'altra con vasca da bagno, ciascuna con servizi igienici – offrono un comfort sufficiente per le famiglie. Un punto di forza particolare: il condotto del bucato porta direttamente dall'alto alla lavanderia nel seminterrato – pratico e risparmia tempo!

Tutte le stanze sono riscaldate tramite il riscaldamento a pavimento, che è gestito da una pompa di calore – risparmia energia e rispetta l'ambiente. Le tende elettriche offrono un comfort aggiuntivo in molte aree della casa.

Il seminterrato impressiona con circa 67 m² di spazio utilizzabile polivalente, attualmente diviso in due stanze – ideale per gli hobby, il deposito, la sala giochi o una piccola impresa. Inoltre, una stanza di cantina separata e una lavanderia con lavatrice e asciugatrice sono a disposizione.

Il garage doppio eccezionalmente grande con più di 40 m² offre spazio per due veicoli di grandi dimensioni, motociclette e spazio di deposito aggiuntivo. L'accesso diretto alla casa è incluso – particolarmente comodo nella vita quotidiana.

Il giardino con una terrazza spaziosa si apre su una vista fantastica su Sarmenstorf e le colline dolci della valle di Seetal. Due anfore decorative per la raccolta dell'acqua piovana permettono un'irrigazione rispettosa dell'ambiente delle piante.

La casa, costruita nel 2013, è stata dotata di un tetto a padiglione moderno – un dettaglio architettonico che non convince solo sul piano visivo, ma offre anche vantaggi funzionali come una migliore utilizzazione della luce, un uso solare ottimale e un drenaggio efficiente.

Descrizione dell'oggetto e distribuzione degli spazi

Un luogo in cui arrivare e crescere: la casa unifamiliare indipendente di 5,5 locali offre molto spazio per la vita familiare. Il vasto seminterrato offre spazio per giocare, fare hobby o lavorare a casa – secondo le vostre esigenze individuali. Il garage doppio eccezionalmente grande offre comfort e spazio di deposito nella vita quotidiana – pratico, ben pensato e adatto alle famiglie.

Seminterrato :

- Garage doppio XXL con spazio per due veicoli di grandi dimensioni e, ad esempio, motociclette. (Accesso diretto alla casa)

- Stanza di grande superficie (circa 67 m²), ideale per l'officina, gli hobby e/o il deposito

- Lavanderia con lavatrice e asciugatrice

- Stanza di cantina

Piano terra

- Ingresso con guardaroba di alta qualità, su misura

- Bagno per gli ospiti (pratico: il bagno per gli ospiti dispone anche di un orinatoio)

- Camera/studio

- Soggiorno/sala da pranzo spazioso con reduit e accesso diretto al giardino

- Cucina grande e aperta

Piano superiore

- Due celle umide: una con vasca da bagno e l'altra con grande doccia

- Condotto del bucato (direttamente nella lavanderia)

- 3 camere da letto spaziose

Particolarità

- 3 bagni / due celle umide

- Soggiorno/sala da pranzo luminoso e aperto con cucina aperta e accesso diretto al giardino

- 4 camere da letto o, in alternativa, 3 camere da letto + studio

- Condotto del bucato pratico

- A causa della dimensione del seminterrato, diverse possibilità di progettazione

- Garage doppio grande

Posizione

Sarmenstorf (AG) Sarmenstorf è una comunità familiare nella valle di Seetal argoviana, a pochi minuti dal lago di Hallwil. La posizione tranquilla nel verde, combinata con un'offerta educativa e di cura dei bambini ben sviluppata – compresa la scuola materna e la scuola elementare sul posto – rende il luogo particolarmente attraente per le giovani famiglie. I parchi giochi, i club e le diverse attività di svago nella natura favoriscono la vita comunitaria. Nel frattempo, le buone connessioni di trasporto a Lenzburg, Wohlen e Zurigo offrono flessibilità nella vita quotidiana.

Infrastrutture

- Scuola materna e scuola elementare nel villaggio

- Strutture diurne e offerte di cura dei bambini per i bambini

- Negozi per le esigenze quotidiane (compreso Volg con ufficio postale integrato)

- Filiale della banca Raiffeisen

- Collegamenti di autobus a Wohlen, Lenzburg e Meisterschwanden

- Studio medico, dentista e altri servizi sanitari

Prossimità ai grandi centri: circa 10 minuti a Wohlen, 15 minuti a Lenzburg

Tempo libero & relax

- Prossimità al lago di Hallwil (nuoto, passeggiata, ciclismo)

- Sentieri di trekking e riserve naturali direttamente davanti alla porta

- Campo di calcio, palestra e sala polivalente

- Vita associativa attiva (compreso club di ginnastica, società musicale, club di calcio)

- Eventi del villaggio e manifestazioni culturali

- Parchi giochi e aree di barbecue per le famiglie