La charmante et moderne maison unifamiliale à Sarmenstorf combine une répartition des pièces réfléchie, un équipement de haute qualité et une vue imprenable sur la vallée de Seetal.

Avec 5,5 pièces, elle offre une variété d'utilisations – idéale pour les familles cherchant un espace pour vivre, travailler et se détendre.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger lumineux avec un sol facile à entretenir et une cuisine ouverte, généreusement conçue. Le mur revêtu de pierre dans le salon donne à la pièce une note élégante. Une pièce supplémentaire à ce niveau est idéale en tant que chambre pour les invités ou, par exemple, en tant que bureau à domicile. Aussi au rez-de-chaussée : des toilettes pour les invités avec urinoir et un réduit – idéal en tant que pièce de stockage.

, il y a trois chambres supplémentaires spacieuses. Les sols à l'étage sont équipés d'un revêtement de sol en tapis de haute qualité, bien entretenu, qui offre une atmosphère chaude et accueillante. Deux cellules humides modernes – l'une avec une douche, l'autre avec une baignoire, chacune avec des toilettes – offrent un confort suffisant pour les familles. Un point fort particulier : le conduit de linge mène directement d'en haut à la buanderie du sous-sol – pratique et économiseur de temps !

Toutes les pièces sont chauffées par le chauffage au sol, qui est exploité par une pompe à chaleur – économe en énergie et respectueux de l'environnement. Des stores électriques offrent un confort supplémentaire dans de nombreuses zones de la maison.

Le sous-sol impressionne par environ 67 m² d'espace utilisable polyvalent, actuellement divisé en deux pièces – idéal pour les hobbies, le stockage, la salle de jeux ou une petite entreprise. De plus, une pièce de cave séparée et une buanderie avec machine à laver et sèche-linge sont à disposition.

Le garage double exceptionnellement grand avec plus de 40 m² offre de l'espace pour deux véhicules de grande taille, des motocyclettes et un espace de stockage supplémentaire. L'accès direct à la maison est inclus – particulièrement confortable dans la vie quotidienne.

Le jardin avec une terrasse spacieuse ouvre une vue fantastique sur Sarmenstorf et les collines douces de la vallée de Seetal. Deux amphores de collecte d'eau de pluie décoratives permettent un arrosage respectueux de l'environnement des plantes.

La maison, construite en 2013, a été équipée d'un penthouse moderne – un détail architectural qui ne convainc pas seulement sur le plan visuel, mais offre également des avantages fonctionnels tels que une meilleure utilisation de la lumière, une utilisation solaire optimale et un drainage efficace.

Description de l'objet et répartition des pièces

Un endroit pour arriver et grandir : la maison unifamiliale indépendante de 5,5 pièces offre beaucoup d'espace pour la vie de famille. Le vaste sous-sol offre de l'espace pour jouer, faire des hobbies ou travailler à domicile – selon vos besoins individuels. Le garage double exceptionnellement grand offre du confort et de l'espace de stockage dans la vie quotidienne – pratique, bien pensé et adapté aux familles.

Sous-sol :

- Garage double XXL avec espace pour deux véhicules de grande taille et, par exemple, des motocyclettes. (Accès direct à la maison)

- Pièce de grande surface (environ 67 m²), idéale pour l'atelier, les hobbies et/ou le stockage

- Buanderie avec machine à laver et sèche-linge

- Pièce de cave

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée avec garde-robe de haute qualité, sur mesure

- Toilettes pour les invités (pratique : les toilettes pour les invités disposent également d'un urinoir)

- Chambre/bureau

- Salon/salle à manger spacieux avec réduit et accès direct au jardin

- Cuisine grande et ouverte

Étage

- Deux cellules humides : l'une avec baignoire et l'autre avec grande douche

- Conduit de linge (directement dans la buanderie)

- 3 chambres spacieuses

Particularités

- 3 toilettes / deux cellules humides

- Salon/salle à manger lumineux et ouvert avec cuisine ouverte et accès direct au jardin

- 4 chambres ou, à la place, 3 chambres + bureau

- Conduit de linge pratique

- En raison de la taille du sous-sol, diverses possibilités de conception

- Garage double grand

Emplacement

Sarmenstorf (AG) Sarmenstorf est une commune familiale dans le Seetal argovien, à quelques minutes du lac de Hallwil. L'emplacement calme dans le vert, combiné à une offre éducative et de garde d'enfants bien développée – y compris la maternelle et l'école primaire sur place – rend l'endroit particulièrement attrayant pour les jeunes familles. Les aires de jeux, les clubs et les diverses activités de loisirs dans la nature favorisent la vie communautaire. Dans le même temps, les bonnes connexions de transport à Lenzburg, Wohlen et Zurich offrent de la flexibilité dans la vie quotidienne.

Infrastructure

- Maternelle et école primaire dans le village

- Structures de jour et offres de garde d'enfants pour les enfants

- Magasins pour les besoins quotidiens (y compris Volg avec bureau de poste intégré)

- Succursale de la banque Raiffeisen

- Connexions de bus à Wohlen, Lenzburg et Meisterschwanden

- Cabinet médical, dentiste et autres services de santé

Proximité avec les grands centres : environ 10 minutes à Wohlen, 15 minutes à Lenzburg

Loisirs & détente

- Proximité du lac de Hallwil (baignade, promenade, cyclisme)

- Sentiers de randonnée et réserves naturelles directement devant la porte

- Terrain de football, gymnase et hall polyvalent

- Vie associative active (y compris club de gymnastique, société musicale, club de football)

- Événements villageois et manifestations culturelles

- Aires de jeux et emplacements de barbecue pour les familles