Qualità della posizione incontra grandi rapporti di spazio

• 168m² di spazio abitativo distribuiti su 5,5 stanze (4 camere chiuse, 5 possibili)
• 1 370m² di superficie del terreno
• Costruzione divisa : lo spazio abitativo del piano inferiore può essere facilmente convertito in un appartamento indipendente di 2,5 stanze (49m²) con un ingresso separato (cucina mancante, tutto il resto disponibile)
• In buone condizioni grazie alla ristrutturazione del 2024 del piano superiore (3,5 stanze con 111m²)
• Grande ingresso da cui tutte le parti importanti della casa sono accessibili : zona notturna del piano superiore, scala per il seminterrato, salotto, finestra interna verso la cucina per una comunicazione familiare facilitata, accesso diretto al garage, nicchia per la lavanderia
• Salotto con soffitto alto per un clima di stanza piacevole, uscita sulla terrazza superiore e camino confortevole
• Spazio sala da pranzo separato tra salotto e cucina
• Cucina chiusa con uscita sulla terrazza (terrazza superiore)
• Pompa di calore aria-acqua moderna del 2018

Attualmente utilizzato come una spaziosa casa unifamiliare di 5,5 stanze, il potenziale di unità separate è a portata di mano : il piano inferiore è stato progettato fin dall'inizio come un appartamento separato e potrebbe essere utilizzato di nuovo come tale con uno sforzo gestibile.

Tutto è disponibile : ingresso separato con campanello, spazio per l'installazione di una cucina, due camere, una zona umida, e una combinazione di stanza del seminterrato e di lavanderia.

Il seminterrato : Spazio per dispiegarsi

Il seminterrato vale una menzione separata, perché ci sono non meno di 85m² di spazio abitativo secondario di alta qualità. Le diverse stanze permettono quasi tutte le combinazioni concepibili : laboratorio, stanza per hobby (musica, arte), fitness, Carnotzet, home cinema, spazio di stoccaggio ? tutto è possibile.

Il giardino : Un paradiso verde

Anche qui, le possibilità sono quasi infinite. Che voi cerchiate una popolazione di alberi maturi, un terreno di gioco livellato, uno spazio per la vostra produzione di verdure e di erbe, o diverse aree di riposo nel giardino, le troverete direttamente o avrete lo spazio per installare tutto.

Due terrazze sono disponibili, la piccola con 20m² è direttamente accessibile dal salotto e dalla cucina, la grande con quasi 100m² di pavimento in legno e di illuminazione è al livello del giardino. Ci sono tutte le sorti di cose per la zona esterna, come il jacuzzi coperto, la stazione di grill, la casa di giardino, e anche un recinto per cani.

Sul lato di accesso della parcelle, dei rapporti di spazio piacevoli per almeno tre veicoli nella zona esterna e il garage con uno spazio completano l'offerta.

Riepilogo

• Casa unifamiliare di 5,5/6,5 stanze (due appartamenti possibili)
• Posizione tranquilla
• Vicino alla natura
• Vicino a Friburgo
• Giardino meraviglioso che convince ancora al terzo sguardo

Quando desiderate visitare ?