Limmobile gode di una posizione privilegiata grazie allaccesso diretto alla spiaggia e alla vicinanza ai principali servizi della zona, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy e comfort.

La villa è stata realizzata nel 1957 su progetto dellarchitetto Luigi Caccia Dominioni, tra i più importanti protagonisti dellarchitettura italiana del Novecento. Ledificio è stato costruito direttamente sulla roccia, elemento che ha determinato una distribuzione interna articolata su più livelli e di grande carattere.

Le linee curve, le finestre ad arco disegnate a mano e le pareti prive di spigoli richiamano larchitettura mediterranea, con ambienti studiati secondo criteri ergonomici, armadiature a muro e porte complanari integrate nelle pareti.

Parte della zona notte è stata ristrutturata nel 2018.

La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 370 mq e accoglie gli ospiti attraverso un viale di accesso che conduce a un piazzale con possibilità di parcheggio per fino a quattro autovetture.

Lingresso principale immette nella zona giorno, composta da soggiorno con camino e sala da pranzo, caratterizzata da unampia vetrata completamente apribile che si affaccia sulla terrazza fronte lago, creando una naturale continuità tra interno ed esterno. Dalla terrazza si accede inoltre a un locale esterno con bagno.

La cucina, separata e dotata di ingresso di servizio, dispone di una spaziosa dispensa con frigoriferi e si apre su una seconda terrazza vista lago con locale ripostiglio, ideale come zona pranzo allaperto o area solarium.

La zona notte è suddivisa in tre aree:

la prima area, ristrutturata, comprende la camera padronale con cabina armadio, bagno en suite con doccia e terrazza privata;

la seconda area ospita due camere da letto e un bagno con vasca;

la terza area dispone di ulteriori due camere da letto e un bagno con doccia.

Tre camere da letto hanno accesso a una grande terrazza panoramica, collegata alla terrazza della zona giorno e al giardino.

Al piano mansardato si trovano infine una camera da letto, un bagno e un ampio locale di deposito, uno spazio ideale per ospiti o personale di servizio.

Limmobile è dotato di serramenti in legno con persiane in alluminio, pavimenti in ceramica, impianto di allarme volumetrico e sensore sulla porta di servizio.

Il terreno di circa 2.000 mq, disposto su più livelli terrazzati e in lieve pendenza, ospita diverse aree verdi e angoli dedicati al relax.

La proprietà si estende fino al lago, garantendo un accesso privato alla spiaggia. Allinterno del lotto è inoltre presente un fabbricato attualmente adibito a ripostiglio, con possibilità di trasformazione in pool house o spazio di servizio alla spiaggia.

Completa la proprietà una darsena privata, elemento di grande valore e particolarmente raro e ricercato sul Lago Maggiore.

Ideale per chi desidera una residenza direttamente sul lago, la villa rappresenta una rara opportunità sia come abitazione principale, grazie alle generose superfici e alla funzionalità degli spazi, sia come residenza di villeggiatura. Un rifugio esclusivo sul Lago Maggiore, con accesso diretto allacqua e ambienti pensati per valorizzare al massimo la vita allaperto.