Questa magnifica proprietà è composta da due appartamenti separati: uno di 4,5 locali e l'altro di 2,5 locali. Situata in un quartiere tranquillo, offre una posizione eccezionale con una bella vista sul lago di Ginevra e le montagne.

Costruita nel 1750 e ristrutturata nel 2022 con materiali e finiture di alta qualità, si trova oggi in un ottimo stato di manutenzione.

Il primo appartamento di 4,5 locali offre una superficie abitabile di circa 100 m², mentre il secondo appartamento di 2,5 locali, con terrazza e giardino, offre circa 48 m² di superficie abitabile, rappresentando un'opportunità interessante per un investimento o un uso complementare secondo le esigenze.

Idealemente situata nel centro del villaggio di St-Gingolph, a due passi da tutte le comodità, questa proprietà offre un accesso facile alle scuole, negozi, ristoranti, trasporti pubblici e altre infrastrutture.

Non c'è un posto auto direttamente collegato alla proprietà. Tuttavia, sono disponibili diversi posti auto pubblici nelle immediate vicinanze.

Il reddito locativo annuo è stimato a CHF 40'000 all'anno, al lordo delle spese (comprese le utenze individuali).

Appartamento indipendente di 2,5 locali
- Un soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino
- Una cucina aperta con zona pranzo
- Una camera da letto
- Un bagno/WC

Appartamento duplex di 4,5 locali
Al 1° piano:
- Tre camere da letto, di cui una con bagno/DWC annesso
- Un bagno/WC

Al 2° piano:
- Un ampio soggiorno con stufa
- Una cucina aperta con zona pranzo
- Un WC per gli ospiti