Casa familiare affascinante a Klingnau con 3 unità abitative spaziose e un potenziale di utilizzo diversificato

Nel quieto sud-est di Klingnau, a circa 6 chilometri dal confine tedesco, si trova questa casa familiare caratteristica con tre unità abitative spaziose. La proprietà combina il fascino storico con possibilità di utilizzo versatile e si trova in un ambiente di vita naturale con il particolare fascino della storica città vecchia.

Se come casa multigenerazionale, per la combinazione di uso proprio e locazione o come investimento di capitale attraente - questa casa familiare offre prospettive diverse e convince con i suoi spazi di vita spaziosi e il suo potenziale di sviluppo.

Le tre unità abitative hanno ciascuna un carattere individuale e offrono molto spazio per i diversi bisogni di vita. Al piano terra, c'è un appartamento di 3,5 locali con circa 100 m² di spazio di vita e la sua zona di soggiorno. Il 1° piano superiore comprende un appartamento spazioso di 4,5 locali con circa 147 m² di spazio di vita e una terrazza di 26 m². Al piano superiore, una maisonette attraente di 5,5 locali con circa 155 m² di spazio di vita e una terrazza soleggiata di 35 m² attende.

Ciò che è particolarmente degno di nota è il mix riuscito di sostanza di costruzione storica e comfort di vita moderno. La struttura in legno parzialmente conservata, la cantina voltata storica e numerosi dettagli architettonici danno alla proprietà il suo carattere inconfondibile. Le cucine integrate di alta qualità in tutti e tre gli appartamenti sono già incluse nel prezzo di acquisto e completano l'offerta globale attraente.

Anche per quanto riguarda l'utilizzo futuro, la proprietà offre possibilità interessanti. I piani di ristrutturazione già esistenti offrono una buona base per modernizzazioni individuali, mentre la capacità STOWE consente una divisione successiva in proprietà condominiale e una vendita individuale degli appartamenti.

Punti salienti in un colpo d'occhio

- Casa familiare con tre unità abitative spaziose
- Piano terra: 3,5 locali con circa 100 m² e zona di soggiorno propria
- Piano superiore: 4,5 locali con circa 147 m² e terrazza di 26 m²
- Piano superiore: maisonette di 5,5 locali con circa 155 m² e terrazza di 35 m²
- Struttura in legno storica parzialmente conservata
- Cantina voltata storica
- Dettagli architettonici affascinanti
- Cucine integrate di alta qualità in tutti e tre gli appartamenti incluse
- Possibilità di utilizzo flessibili
- Piani di ristrutturazione disponibili
- Capacità STOWE - divisione in proprietà condominiale possibile
- Posizione attraente in un ambiente naturale

La posizione familiare convince con distanze corte alle strutture più importanti della vita quotidiana. Il parco giochi pubblico è a circa 100 metri, la stazione SBB è accessibile a circa 300 metri e le possibilità di shopping sono a circa 800 metri dalla proprietà. Le scuole, la piscina, il lago e le zone di svago sono anch'esse facilmente accessibili e offrono una alta qualità di vita e di vita.

Le proprietà con questa combinazione di fascino storico, spazi di vita spaziosi e potenziale di sviluppo diversificato sono solo raramente disponibili sul mercato.

Saremmo lieti di presentarvi questa proprietà speciale di persona e di mostrarvi le numerose possibilità che questa casa familiare offre. Contattateci oggi per la documentazione di vendita completa o per organizzare un appuntamento di visita. Ci auguriamo della vostra richiesta.