Casa multifamiliare caratteristica con 3 unità residenziali spaziose a Klingnau

Nel sud-est tranquillo di Klingnau, a circa sei chilometri dal confine tedesco, questa casa multifamiliare caratteristica con tre unità residenziali spaziose vi aspetta.

La proprietà combina il fascino storico con spazi di vita spaziosi e possibilità di utilizzo polivalenti. Sia come casa multigenerazionale, per combinare uso personale e affitto o come investimento di capitale - l'oggetto offre prospettive interessanti per diversi concetti di utilizzo.

Ciò che è particolarmente attraente è la combinazione di tessuto di costruzione storico e comfort di vita moderno. La struttura in legno parzialmente preservata, il seminterrato storico e altri dettagli architettonici danno alla proprietà un carattere inconfondibile.

Tre unità residenziali spaziose

I tre appartamenti hanno ciascuno il proprio carattere e offrono molto spazio per diversi bisogni di vita.

Al piano terra, c'è un appartamento 3,5 locali di circa 100 m² di superficie abitabile e una propria zona di soggiorno.

Il 1° piano superiore comprende un appartamento 4,5 locali spazioso di circa 147 m² di superficie abitabile e una terrazza di circa 26 m².

Al piano superiore, una mansarda 5,5 locali attraente di circa 155 m² di superficie abitabile e una terrazza spaziosa di circa 35 m² vi aspetta.

Tutte e tre le unità residenziali hanno cucine integrate di alta qualità e offrono così una buona base per un comfort di vita gradevole.

I punti salienti in un colpo d'occhio

• Casa multifamiliare con tre unità residenziali spaziose
• circa 402 m² di superficie abitabile totale
• mix di appartamenti da 3,5 a 5,5 locali
• zona di soggiorno e due terrazze spaziose
• struttura in legno storico parzialmente preservata
• seminterrato storico caratteristico
• cucine integrate di alta qualità in tutti e tre gli appartamenti
• polivalente per uso personale e affitto
• piani di ristrutturazione esistenti
• STOWE-fähig - divisione in proprietà condominiale possibile
• posizione di vita naturale e familiare
• stazione e infrastrutture facilmente accessibili

Potenziale di sviluppo e utilizzo interessante

Oltre agli spazi di vita spaziosi, la proprietà offre possibilità di utilizzo interessanti per il futuro.

I piani di ristrutturazione esistenti già forniscono una base per modernizzazioni individuali e uno sviluppo possibile della proprietà.

Inoltre, la proprietà è STOWE-fähig, il che significa che c'è principalmente la possibilità di dividerla in proprietà condominiali e di vendere le unità residenziali individualmente in seguito.

Questa flessibilità rende la casa multifamiliare interessante sia per gli acquirenti privati che per gli investitori a lungo termine.

Posizione e ambiente

Klingnau combina una posizione di vita naturale con un'infrastruttura facilmente accessibile e il fascino speciale della città storica.

Un parco giochi pubblico è già a circa 100 metri. La stazione SBB è a circa 300 metri, mentre le possibilità di shopping sono a circa 800 metri.

Le scuole, la piscina, il lago e le diverse aree di svago sono anch'esse facilmente raggiungibili.

La vicinanza al confine tedesco e la combinazione di natura, infrastrutture e possibilità di svago contribuiscono ulteriormente all'attrattiva della posizione.

Ci avete interessato?

Le proprietà con questa combinazione di carattere storico, tre unità residenziali spaziose e potenziale di sviluppo e utilizzo polivalente sono raremente disponibili.

Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita completa e ulteriori informazioni sui piani di ristrutturazione esistenti e di organizzare un appuntamento di visita personale.

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