Situato nel cuore di Saxon, questo complesso immobiliare si rivolge a una clientela alla ricerca di un progetto con alto valore aggiunto, sia per un investimento locativo, un progetto familiare intergenerazionale o lo sviluppo progressivo di nuove abitazioni.

Composto da diversi appartamenti, uno spazio commerciale, locali di stoccaggio indipendenti, garage e numerose aree di parcheggio, questa proprietà offre una struttura ideale per combinare abitazione e attività professionale. Un imprenditore, ad esempio, può stabilire qui il proprio magazzino o i locali operativi mentre sviluppa spazi residenziali in parallelo.

Grazie al suo volume generoso e alla sua posizione nel villaggio, che consente un'elevazione e una densificazione, l'edificio presenta un potenziale di evoluzione. I solai possono essere convertiti in abitazioni aggiuntive, mentre i locali di stoccaggio offrono possibilità di trasformazione in abitazioni.

Questo edificio rappresenta un'opportunità rara per una famiglia che desidera stabilirsi in modo duraturo mentre sviluppa un progetto di vita in evoluzione. Con un buon rendimento locativo già in atto, offre la possibilità di vivere in loco, riunire diverse generazioni sotto un unico tetto o rinnovare gli spazi in modo progressivo per creare nuove abitazioni nel corso del tempo. Un edificio con carattere, modulare e portatore di futuro, ideale per coloro che desiderano combinare ambiente di vita, stabilità patrimoniale e visione a lungo termine nel cuore di Saxon.

L'edificio si estende su 4 livelli con due locali di stoccaggio annessi e si divide come segue:

Seminterrato:

• 3 cantine
• Locale tecnico
• Serbatipo
• Ampio locale che può essere convertito in carnotzet

Piano terra (spazio commerciale):

• Entrata
• Ampia area commerciale
• Ufficio
• Laboratorio
• Cantina indipendente
• Locale di stoccaggio di 51 m2

1° piano (appartamento di 4,5 locali):

• Entrata
• Cucina chiusa con sala da pranzo e accesso al balcone
• Ampio balcone
• Soggiorno
• Tre ampie camere da letto
• Bagno con vasca e WC

2° piano (due appartamenti di 2,5 locali):

• Corridoio
• Due appartamenti, ciascuno con:
  
  • Entrata
  • Cucina chiusa
  • Soggiorno
  • Camera da letto per appartamento
  • Bagno con doccia e WC
  • 1 appartamento con balcone / 1 appartamento senza balcone
  
  

3° piano (solaio):

• Corridoio
• Entrata
• 4 locali indipendenti
• Possibilità di creare un appartamento o un loft

Locale di stoccaggio indipendente, distribuito su 2 livelli, è diviso come segue:

• Entrata indipendente
• Tre ampi locali separati
• Ampio spazio di stoccaggio al piano superiore

Esterni:

• Due garage
• 7 aree di parcheggio esterne
• Accesso

Particolarità:

• Due locali di stoccaggio indipendenti
• Reddito netto attuale del 4,42%
• Edificio da rinnovare
• Oggetto immobiliare ideale per un conoscitore del settore edile
• Posizione molto bella
• Possibilità di creare diverse altre abitazioni e aumentare così la redditività

Saxon:


Nel cuore delle Alpi, nella pianura del Rodano, il villaggio di Saxon seduce con il suo ambiente naturale eccezionale e la sua autenticità. Conosciuto per il suo emblematico Pierre-à-Voir e il suo famoso albicocco, combina charme, storia e qualità della vita. Tra patrimonio, natura e accoglienza calorosa, Saxon offre un ambiente di vita piacevole dove...