Casa contigua di 5 locali con giardino. Una soluzione abitativa funzionale, adatta a chi desidera spazi ben distribuiti, un giardino privato e la comodità dei servizi nelle vicinanze.

L’immobile è adatto sia come abitazione primaria sia come residenza di vacanza.

Descrizione generale

La casa si trova in una zona residenziale tranquilla e ben esposta al sole. L’edificio è stato costruito nel 1982 e si sviluppa su tre livelli, di cui due fuori terra, per una superficie abitabile lorda di circa 140 m².

La proprietà comprende inoltre un giardino privato, due posti auto in autorimessa e due posti auto esterni. Il complesso residenziale dispone di un’area verde comune con piscina esterna ad uso dei residenti.

Distribuzione degli spazi

Piano terra – Zona giorno

L’ingresso conduce alla zona giorno composta da cucina separata, area pranzo e soggiorno con camino. Dal soggiorno e dalla sala da pranzo si accede direttamente al giardino. Una terrazza coperta permette di utilizzare lo spazio esterno durante buona parte dell’anno.

Primo piano – Zona notte

Il piano superiore ospita tre camere da letto, tutte con accesso al balcone. È presente un bagno con vasca e doccia.

Piano interrato – Locali accessori

Al livello inferiore si trovano l’autorimessa con spazio per due auto, il locale lavanderia, una cantina e un ripostiglio.

Stato dell’immobile e impianti

La casa è abitabile da subito. Sono possibili interventi di ammodernamento per aggiornare finiture e impianti secondo le esigenze attuali, in particolare per cucina, bagni, pavimenti e sistema di riscaldamento.

Il riscaldamento è elettrico con radiatori ad accumulazione; nel soggiorno è presente un camino. L’acqua calda è prodotta tramite boiler elettrico.

Posizione e collegamenti

La proprietà è situata in una zona ben servita:

• Fermata autobus linea 311 (Locarno–Bellinzona) a circa 350 m / Stazione ferroviaria di Riazzino a circa 1 km
• Negozi alimentari e ristoranti nel raggio di circa 1 km
• Scuole elementari a circa 1.3 km

Le città di Locarno, Bellinzona e Lugano sono raggiungibili in tempi contenuti, così come l’accesso autostradale di Bellinzona.