Benvenuti a Plaffeien! Questa proprietà è molto più di una semplice casa - è un'opportunità unica di combinare perfettamente la vita moderna, la natura e il comfort. La casa unifamiliare distaccata in costruzione in legno di alta qualità del 2015 colpisce per il suo concetto di spazio ben pensato, stanze luminose e piene di charme, e una terrazza spaziosa con una vista bellissima sul Gugishörnli e sulla natura circostante.

Un punto di forza particolare è la cantina a volta di circa 50 m², che può essere utilizzata come cantina per il vino, stanza per la natura o stanza per gli hobby e conferisce alla proprietà un carattere unico. Efficienti dal punto di vista energetico e moderni, la casa è riscaldata da una pompa di calore - sostenibile, confortevole e risparmiosa.

La posizione attraente a Plaffeien offre un'ottima infrastruttura. Scuole, negozi e vari servizi sono raggiungibili in breve distanza.

Qui vi aspetta una casa dei sogni che vi incanterà ogni giorno.

Oggetto di vendita

La proprietà è strutturata come segue:

Piano terra:
- Area di ingresso accogliente e luminosa con armadi a muro pratici
- Bagno moderno con vasca da bagno e torre di lavaggio integrata
- Ampio soggiorno e zona pranzo con cucina all'avanguardia - l'ideale per trascorrere ore condivise
- Réduit pratico per ulteriore spazio di stoccaggio
- Accesso alla terrazza impressionante (51 m²) con una vista panoramica magnifica sul Gugishörnli
- Stanza flessibile per gli ospiti, ufficio o hobby

Piano superiore:
- Stanza aperta e luminosa con lucernario
- Ampia camera da letto (21 m²) con la possibilità di creare due stanze - perfetta per le famiglie
- Bagno elegante con doccia

Piano interrato:
- Cantina a volta unica e affascinante di circa 50 m² - ideale come cantina per il vino, stanza per gli hobby o area di stoccaggio - un vero punto di forza che fa battere il cuore più forte
- Stanza tecnica (dietro parcheggio coperto)

Area all'aperto

Il terreno include 544 m² e offre ampio spazio per sentirsi bene. Una grande terrazza invita a rilassarsi all'aperto - sia per la colazione all'aria fresca che per una serata di barbecue con gli amici. Un'area verde piccola completa l'area all'aperto e crea ulteriore spazio per godere. L'accesso alla proprietà è convenientemente situato via la strada della comunità.

Possibilità di parcheggio

Un parcheggio coperto è disponibile direttamente di fronte alla proprietà per i veicoli. Inoltre, sono presenti parcheggi all'aperto, che offrono spazio sufficiente per i residenti e gli ospiti.

Dati tecnici

Questa proprietà combina la costruzione moderna con il design pensato e i materiali sostenibili per creare una casa che è sia funzionale che esteticamente piacevole.

Metodo di costruzione: Costruzione in legno
Riscaldamento: Pompa di calore aria-acqua con condensatore esterno, distribuzione tramite riscaldamento a pavimento
Preparazione acqua calda: Con pompa di calore, boiler da 400 lt.
Tetto: Coppi
Finestre: Legno/alluminio, vetro triplato

Informazioni generali

La proprietà è venduta nello stato "visto". I costi per il cambio di proprietà sono a carico dell'acquirente.

La casa è attualmente affittata. Ulteriori informazioni sul calendario degli inquilini sono disponibili su richiesta.