• House with a view of the lake and mountains, solar panels on the roof, surrounded by greenery
  • Outdoor seating area with benches, hedges, palm trees, lake view, mountains in the background
  • Outdoor area with a view of the mountains and lake, two white benches, and a hedge.
  • Houses on a cobblestone street, stone walls, hedges, and a hillside in the background.
  • Balcony with large windows, tiled floor, two chairs, table, view of the sea and mountains
  • Balcony with large windows, tiled floor, table with pink and white checkered tablecloth, two chairs, and a view of the sea and mountains
  • white walls, white tile floor, chandelier, two couches, two armchairs, ottoman, rug, paintings, sliding glass door to balcony, view of lake and mountains
  • large windows, sliding glass doors, balcony, couch, coffee table, TV, fireplace
  • modern kitchen with granite countertops, electric stove, dishwasher, sink, microwave, cabinets, and a window
  • Bedroom with two single beds, nightstand, dresser, mirror, rug, wall art, and lamps
  • Bathroom with shower, sink, toilet, mirror, and shelves
  • Two single beds, rug, TV, chairs, shelves, picture frames, windows with curtains
  • bedroom with bed, desk, TV, chairs, shelves, mirror, window with view
  • modern kitchen with stainless steel sink, white cabinets, tiled backsplash, open to living area with bed and balcony
  • Bathroom with bathtub, sink, toilet, mirror, and window
  • Storage room with shelves, boxes, buckets, tools, and a toilet
  • Single-family house, beige exterior, brown door, white windows, satellite dish, car parked in front
  • House with brown roof, white walls, car parked in front, surrounded by greenery, mountains and lake in the background
  • House with brown roof, white walls, two cars parked in front, surrounded by greenery, mountains and a lake in the background
  • Floor plan with multiple rooms, including living room, kitchen, bedrooms, bathrooms, and storage areas.
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"Ferienhaus mit drei Wohnungen - casa di vacanza con tre unità"

Prezzo d'acquisto
CHF 620'000.–
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Locali
4.5
Superficie
120 m2

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Ubicazione

Via Ronchitt, 6575 Gambarogno

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 8 min.Stazione: S. Nazzaro

Informazioni sui dintorni

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  • Trasporti pubblici

    2 min.S. Nazzaro

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 620'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Locali:
4.5
No. abitazioni:
3
Qtà bagni:
3
Numero di piani:
2
Superficie:
120 m2
Superficie terreno:
121 m2

Documento (0)

Descrizione

Willkommen in diesem Haus bestehend aus einer Wohnung und zwei Studios in San Nazzaro, in sonniger Lage mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im oberen Stockwerk befindet sich die 2.5-Zimmer-Hauptwohnung mit überdachter Terrasse, ideal um die Seesicht das ganze Jahr zu geniessen.

Im ersten Stock befinden sich zwei Studios, jeweils mit Küche, Wohn-/Schlafbereich und Badezimmer sowie direktem Zugang zur Terrasse. Im unteren Stock befindet sich zudem ein Kellerraum.

Die Liegenschaft ist sehr hell und bietet von allen Einheiten eine schöne Seesicht.

Zur Immobilie gehört ein Aussenparkplatz für zwei Autos, weitere öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung. Erst- und Zweitwohnsitz möglich.

San Nazzaro, in der Gemeinde Gambarogno gelegen, ist ein sehr geschätzter Ort am Lago Maggiore im Tessin.

Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige Lage, optimale Sonneneinstrahlung und wunderschöne Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge aus.

Das Gambarogno bietet zahlreiche Panoramawege, direkten Zugang zum See und eine authentische Naturlandschaft – ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten.

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PRIMA E SECONDA RESIDENZA

Benvenuti in questa casa composta da un appartamento e due monolocali, situata a San Nazzaro, in posizione soleggiata con splendida vista sul Lago Maggiore.

La casa si sviluppa su tre livelli. Al piano superiore si trova l’appartamento principale di 2.5 locali con terrazza coperta, ideale per godere della vista lago in ogni stagione.

Al primo piano si trovano due monolocali, entrambi con cucina, soggiorno e bagno, con accesso diretto alla terrazza. Sul livello strada è presente anche un locale cantina.

L’immobile è molto luminoso e offre una piacevole vista lago da tutte le unità.

La proprietà dispone di un ampio posteggio esterno per due auto, con ulteriori parcheggi pubblici nelle vicinanze.

La disponibilità è da concordare. Residenza primaria e secondaria possibile.

San Nazzaro, nel comune di Gambarogno, è una località molto apprezzata sulla sponda ticinese del Lago Maggiore.

La zona è conosciuta per la sua tranquillità, l’ottima esposizione al sole e le splendide viste aperte sul lago e sulle montagne.

Il Gambarogno offre numerosi percorsi panoramici, accesso diretto al lago e un ambiente naturale autentico, ideale per relax e attività all’aria aperta.

Locarno e Ascona sono facilmente raggiungibili, così come i collegamenti via lago grazie alla navigazione.

Calcolatore ipoteche

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Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Alberto Sanz Immobiliare
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Via Verbano 23A
6648Minusio

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