Annidato nel suggestivo paesaggio dell'Alta Foresta Nera e a pochi minuti dalla famosa cattedrale di Sankt Blasien e dal pittoresco centro città, questa spaziosa casa unifamiliare con appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e molto richiesta. L'appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione e sarà disponibile per la vendita in ottime condizioni e nuovo.

La proprietà combina la natura, la generosità e le possibilità di utilizzo diverse - un focolare che offre spazio per la vita di famiglia e per concetti di vita individuali.

La casa, costruita nel 1969, si presenta su un terreno di circa 854 m² con una vista magnifica sulle montagne circostanti e sul caratteristico paesaggio della Foresta Nera. Con una superficie abitabile di circa 220 m², distribuita su tre livelli, la proprietà offre numerose possibilità - da una spaziosa casa di famiglia a una casa multigenerazionale fino a una combinazione di uso personale e di locazione.

Già all'ingresso, la casa convince con le sue stanze inondate di luce. Le grandi superfici di finestre lasciano entrare molta luce del giorno e creano un'atmosfera aperta e accogliente. Il soggiorno si apre sulla terrazza e sul giardino, permettendo una transizione fluida tra gli spazi interni ed esterni.

Il giardino piano offre possibilità di progettazione polivalenti - sia come un rifugio tranquillo, un'area di gioco per i bambini o come un luogo idilliaco per serate estive rilassate con vista sulla natura.

Con otto stanze, tre cucine e tre bagni, la proprietà ha una flessibilità eccezionale. Più unità abitative permettono diversi scenari di utilizzo e creano spazio per concetti di vita individuali.

Un balcone e più accessi alla terrazza e al giardino estendono gli spazi di vita verso l'esterno e sottolineano il carattere naturale della casa.

Il seminterrato offre, oltre a superfici di utilizzo generose, un grande spazio di cantina e una sala di riscaldamento e deposito di olio. Il sistema di riscaldamento centralizzato a olio è stato rinnovato nel 1997 e viene alimentato da una cisterna di circa 10 000 litri. Parti delle finestre sono state modernizzate nel 1998.

L'offerta è completata da due garage separati e posti auto supplementari.

Questa proprietà combina la generosità, la qualità della posizione e il potenziale eccezionale - un'opportunità rara in una delle regioni più belle della Foresta Nera.



Equipaggiamento e punti di forza
-Zona residenziale tranquilla vicino alla cattedrale e al centro città di Sankt Blasien
-Vista magnifica sul paesaggio della Foresta Nera e sulle montagne circostanti
-Circa 220 m² di superficie abitabile su tre piani
-Circa 854 m² di terreno
-8 stanze, 3 cucine, 3 bagni
-Utilizzo flessibile grazie a più unità abitative possibili
-Grandi superfici di finestre con molta luce del giorno
-Balcone e accessi alla terrazza e al giardino
-Giardino piano e ben utilizzabile
-Grande spazio di cantina
-Riscaldamento centralizzato a olio (rinnovato nel 1997)
-Finestre parzialmente rinnovate (1998)
-Due garage + posti auto supplementari
La proprietà si trova in una zona residenziale attraente di Sankt Blasien, uno dei luoghi più tradizionali e idilliaci dell'Alta Foresta Nera. La città è particolarmente conosciuta per la cattedrale imperiale di Sankt Blasien, la cui cupola monumentale è una delle più grandi d'Europa e dà un'impronta impressionante al paesaggio urbano.

Il centro città pittoresco con i suoi caffè, ristoranti, possibilità di shopping e tutte le strutture per le esigenze quotidiane è a pochi minuti a piedi e combina un alloggio tranquillo con una buona infrastruttura in modo piacevole.

Un vantaggio particolare della posizione è la vicinanza al confine svizzero. Le città di Waldshut-Tiengen, Bad Säckingen e Zurigo sono facilmente raggiungibili. Ciò rende la proprietà ideale per gli acquirenti svizzeri, i pendolari frontalieri o come residenza secondaria nella Foresta Nera.

Inoltre, il rinomato Kolleg St. Blasien, uno degli internati e licei più conosciuti della Germania, si trova nelle immediate vicinanze.