Scopri questo attraente appartamento di giardino 5.5 locali con un ampio spazio abitativo di 142 m² al piano terra di un edificio ben mantenuto del 1991. L'appartamento, ristrutturato nel 2010, nell'idilliaco Illnau-Effretikon, combina il comfort di vita moderno in un ambiente tranquillo e familiare.

Il prezzo di acquisto include un parcheggio sotterraneo (un ulteriore posto auto può essere affittato) e una grande stanza per hobby separata (18 m²). Inoltre, l'appartamento include una lavanderia privata molto spaziosa (15 m²) con lavatrice e asciugatrice, nonché un vano cantina.

L'appartamento impressiona con:

• Un ampio soggiorno e zona pranzo con camino accogliente e grandi finestre, che offrono un'atmosfera di vita luminosa e piacevole

• Una cucina moderna, aperta sul soggiorno, con mobili in legno di alta qualità e piano di lavoro in granito

• Un balcone accessibile dal soggiorno, sul lato nord con vista diretta sul parco giochi

• Un'area di seduta soleggiata e un giardino sul lato sud, accessibile da due camere da letto e dal soggiorno

• Un'area esterna protetta per giocare e rilassarsi

• Un piano di attico flessibile con camere da letto luminose e ben tagliate, dotate di parquet in quercia

• Due bagni, uno con vasca da bagno e l'altro con doccia

• Molto spazio di archiviazione e posto per la creatività grazie alle stanze secondarie spaziose

• Una rete multimediale integrata che serve tutte le stanze

• Riscaldamento economico con una pompa di calore geotermica moderna (installata nel 2026)

• Le infrastrutture per la mobilità elettrica con stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono attualmente in fase di realizzazione.

Per uso condiviso, c'è un locale per biciclette e un capanno per attrezzi con un avant-corpo coperto, accessibile dal giardino.

Posizione ideale:

• A soli 2 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus "Chrummenacher"

• A circa 7 minuti a piedi dalla stazione di Illnau con buone connessioni di trasporto

• Possibilità di shopping a circa 5 minuti a piedi

• Un asilo nido, una scuola primaria e secondaria anch'esse a circa 5 minuti a piedi

Questo appartamento offre una combinazione riuscita di spazio, piano di attico pensato e posizione tranquilla – ideale per le famiglie e tutti coloro che cercano una casa confortevole in una comunità affascinante.