Acor Immobilier ha il piacere di presentarvi in esclusiva un'opportunità rara: diventare proprietari della vostra casa mentre si beneficia di un reddito locativo grazie agli appartamenti già affittati.

Situato nel villaggio di Villard-Bramard, all'interno del comune di Valbroye, questo edificio di carattere offre una bella opportunità di acquisire una proprietà che combina fascino, volumi generosi e potenziale patrimoniale. Originariamente una fattoria risalente ai primi del XIX secolo, l'edificio è stato trasformato in un'abitazione nel 1993. È stato quindi sottoposto a importanti lavori di ristrutturazione realizzati tra il 2012 e il 2021, permettendo oggi di offrire un insieme armonioso che combina il fascino del vecchio e il comfort adattato agli standard attuali.

L'edificio è composto da tre appartamenti distinti, attualmente affittati. Questa configurazione può essere adatta a un acquirente che desidera occupare uno degli appartamenti mentre si beneficia del reddito locativo generato dagli altri due appartamenti.

Il primo appartamento è un ampio appartamento di 6,5 locali distribuito su tre livelli. Il livello principale include un ufficio, un bagno per gli ospiti e un'imponente zona living di circa 65 m², che combina una cucina aperta, una sala da pranzo e un soggiorno. La cucina si distingue per la presenza di un forno a pizza integrato, che porta un tocco conviviale e originale a questo spazio di vita. Dispone anche di una cantina, attualmente in fase di allestimento.

Al piano superiore si trovano tre grandi camere da letto di più di 20 m², una delle quali offre accesso a una grande terrazza, un bagno, una doccia all'italiana, un guardaroba e diversi spazi di stoccaggio.

I locali mansardati offrono circa 56 m² di spazio aggiuntivo, che beneficia di una bella luce grazie alle finestre Velux e al tetto rivolto a sud, lasciando spazio a diverse possibilità di sviluppo.

Questo appartamento beneficia anche di piacevoli spazi esterni privati, tra cui un giardino, una piscina dotata di pompa di calore e uno spazio esterno che consente di godersi i pasti all'aperto.

Il secondo appartamento è un appartamento di 5,5 locali in un duplex, che offre anch'esso superfici molto generose. Il livello principale include due camere da letto, una cucina aperta che si affaccia sul soggiorno e sulla sala da pranzo, e un bagno. Al piano superiore si trova una grande camera da letto per genitori con doccia propria.

Il terzo appartamento è un ampio appartamento di 3,5 locali di circa 110 m², situato al piano terra. Si distingue per le sue superfici generose e la distribuzione funzionale. L'ingresso si apre su un ampio corridoio di più di 15 m², che può accogliere uno spazio ufficio o multifunzionale. La zona living principale, composta da una cucina aperta, un soggiorno e una sala da pranzo, offre circa 45 m² di spazio conviviale. L'appartamento include anche due grandi camere da letto, un bagno con doccia e un water separato. Due accessi esterni completano questo appartamento.

Il terreno offre un ambiente piacevole e verde e include sei posti auto esterni, un plus gradito per gli occupanti e i loro visitatori.

Il comune di Valbroye offre un ambiente di vita calmo e naturale, restando vicino alle strutture e infrastrutture della regione, in particolare Payerne e Romont, nonché ai principali assi di comunicazione.