Situato in un ambiente verde della regione di Oron, questo edificio di rendita in PPE rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori alla ricerca di un bene che generi reddito locativo immediato con potenziale di valorizzazione futura.

Completamente ristrutturato nel 2010 e attualmente in ottimo stato di manutenzione, l'edificio è composto da tre appartamenti spaziosi attualmente affittati, offrendo una situazione locativa stabile con inquilini già presenti.

Composizione dell'edificio
Piano terra:

Appartamento di 4,5 locali
Superficie abitabile: 106 m²
Terrazza: 19,08 m²
Affitto: CHF 2'350.? / mese spese incluse

Appartamento di 3,5 locali
Superficie abitabile: 85 m²
Terrazza: 21,65 m²
Affitto: CHF 2'100.? / mese spese incluse

Piano superiore e mansarda:

Appartamento duplex di 5,5 locali
Superficie: 150 m²
Affitto: CHF 2'550.? / mese spese incluse

Aree comuni:

Scala: 16,60 m²
Locale tecnico: 4,60 m²

Esterno:

La proprietà si estende su un terreno di 951 m², comprensivo di:
Spazi esterni e accesso
9 posti auto esterni, affittati a CHF 60.? / mese ciascuno

Dati finanziari:
Reddito locativo degli appartamenti: CHF 7'000.? / mese
Reddito parcheggio: CHF 540.? / mese
Reddito locativo mensile totale: CHF 7'540.?
Reddito locativo annuale: CHF 90'480.?
Rendita lorda indicativa: circa 5,3 %

I tre appartamenti e i posti auto sono affittati, consentendo all'acquirente di beneficiare immediatamente di reddito locativo.

Potenziale di sviluppo:
Soggetto a verifica del PACOM in arrivo, la proprietà presenta un potenziale di ampliamento di circa 300 m², offrendo una prospettiva interessante di ottimizzazione e aumento del reddito a medio termine.

Situazione:
La proprietà si trova in un ambiente verde del comune di Oron, beneficiando di una buona accessibilità ai centri regionali.

I servizi includono:
negozio e servizi a Oron-la-Ville
scuole e infrastrutture comunali
stazione ferroviaria di Palézieux, collegata a Losanna, Friburgo e Berna