Situato in un ambiente verde nella regione di Oron, questo edificio di reddito offre un'opportunità interessante per gli investitori che cercano un immobile con reddito immediato e potenziale di apprezzamento futuro.

Completamente ristrutturato nel 2010 e attualmente in ottimo stato di manutenzione, l'edificio è composto da tre appartamenti spaziosi, attualmente affittati e offrono una situazione locativa stabile con inquilini già presenti.

Composizione dell'edificio
Piano terra:

Appartamento con 4,5 locali
Superficie abitabile: 106 m²
Terrazza: 19,08 m²
Affitto: CHF 2'350.– / mese comprese le spese

Appartamento con 3,5 locali
Superficie abitabile: 85 m²
Terrazza: 21,65 m²
Affitto: CHF 2'100.– / mese comprese le spese

Piano superiore e mansarda:

Appartamento duplex con 5,5 locali
Superficie: 150 m²
Affitto: CHF 2'550.– / mese comprese le spese

Aree comuni:

Scala: 16,60 m²
Locale tecnico: 4,60 m²

Aree esterne:

La proprietà si estende su un terreno di 951 m², comprensivo di:
Aree esterne e accessi
9 posti auto esterni, affittati a CHF 60.– / mese ciascuno

Dati finanziari:
Stato locativo degli appartamenti: CHF 7'000.– / mese
Ricavi da parcheggio: CHF 540.– / mese
Affitto mensile totale: CHF 7'540.–
Affitto annuale totale: CHF 90'480.–
Rendita lorda indicativa: circa 5,3 %

I tre appartamenti e i posti auto sono affittati, permettendo all'acquirente di beneficiare immediatamente del reddito locativo.

Potenziale di sviluppo:
Soggetto a verifica del PACOM in arrivo, la proprietà presenta un potenziale di sviluppo di circa 300 m², offrendo una prospettiva interessante per l'ottimizzazione e l'aumento del reddito a medio termine.

Posizione:
La proprietà si trova in un ambiente verde del comune di Oron, beneficiando allo stesso tempo di una buona accessibilità ai centri regionali.

I servizi includono:
Negozi e servizi a Oron-la-Ville
Scuole e infrastrutture comunali
Stazione ferroviaria di Palézieux, che collega tra l'altro Losanna, Friburgo e Berna