• 2 story house, white exterior, green shutters, brick driveway, front garden with plants and outdoor seating
  • modern kitchen with white cabinets, granite countertops, black appliances, and a window
  • small bathroom with white sink, black tiles, white toilet, wooden shelf
  • Bathroom with shower, sink, and window
  • 3 story house, white walls, green shutters, brown roof, brick driveway, car parked in front
  • white walls, wooden floor, white railings, white doors, small window
  • Entrance, living room, kitchen, bedroom, bathroom, staircase, storage room, balcony
  • Living room, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, balcony
  • Floor plan with entrance, living room, kitchen, 2 bedrooms, bathroom, and staircase
  • Floor plan with stairwell, wardrobe, technical room, and laundry room.
  • Floor plan with various labeled sections and measurements
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"Charmantes 7.5-Zimmer-Zweifamilienhaus an ruhiger Lage von Grafstal WOHNEN MIT RENDITE!"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'050'000.–
Locali
7.5
Superficie
113 m2

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Ubicazione

Dorfstrasse 20, 8310 Grafstal

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 14 min.Stazione: Kemptthal

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    4 min.Sekundarschule Grafstal

  • Supermercato

    2 min.Volg

  • Trasporti pubblici

    2 min.Grafstal Unterdorf

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'050'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
7.5
Numero di piani:
4
Superficie:
113 m2
Superficie utile:
143 m2
Superficie terreno:
124 m2
Altezza dei locali:
2.3 m
Ultimo rinnovo:
2022

Caratteristiche e complementi

  • Quartiere tranquillo

  • Parcheggio

  • Vecchia costruzione

Documento (1)

Descrizione

Entdecken Sie dieses wunderschöne Zweifamilienhaus an der Dorfstrasse 20 in Grafstal, das 2022 liebevoll renoviert wurde und modernen Wohnkomfort mit historischem Charme verbindet. Das 4-geschossige Haus mit weissen Wänden und charakteristischen grünen Fensterläden bietet auf 113 m² Wohnfläche grosszügigen Platz für die ganze Familie oder die Kombination aus Wohnen mit Rendite oder Wohnen mit arbeiten.

Perfekte Lage: Die Bushaltestelle "Grafstal Unterdorf" ist nur 2 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Kemptthal in 14 Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Volg-Supermarkt ebenfalls nur 2 Minuten zu Fuss entfernt. Familien schätzen die Nähe zur Sekundarschule Grafstal, die in nur 4 Minuten erreichbar ist.

Dieses liebevoll renovierte Zweifamilienhaus vereint ländliche Ruhe mit hervorragender Infrastruktur und bietet eine ideale Wohnlösung für Familien, die Wert auf Qualität und eine ruhige, aber gut angebundene Lage legen.

Wohnung EG: 2,5 Zimmer Wohnung mit 1’190.00CHF Mietertrag pro Monat.

Wohnung OG,DG: 4,5 Zimmer Wohnung mit 1’538.00CHF Mietertrag pro Monat.

Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Bei einer Vermietung der EG Wohnung als Business Appartement könnten die Mieten sicher noch optimiert werden.

Heizung: Neue Luft Wärmepumpe

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I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Stefan Keiser

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N. Inserzione
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Rif. oggetto
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