Scopri questo superbo appartamento di 3 locali di 157 m² situato nel charmante villaggio di Mont-sur-Rolle. Costruito nel 2007, questo eccezionale immobile offre un ambiente di vita privilegiato in un contesto calmo e soleggiato.

L'appartamento comprende:

• Ampio spazio di vita aperto: Salon-soggiorno spazioso con camino, cucina moderna attrezzata con controtipi in granito

• Tre camere da letto confortevoli: Con parquet, grandi finestre e stoccaggio integrato

• Tre bagni moderni: Compresi uno con vasca da bagno e doppio lavabo, attrezzati con piastrelle bianche e finiture contemporanee

• Ampio armadio a muro: Con scaffali in legno e aste (al posto di una delle tre camere da letto)

• Balcone con vista libera: Pavimento in ceramica, ringhiera in vetro e tenda da sole retrattile che offre una bella vista libera.

Situazione eccezionale: Questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata in un quartiere residenziale calmo. La fermata dell'autobus "Mont-sur-Rolle Église" si trova a soli 4 minuti a piedi, e una scuola è accessibile in 7 minuti di cammino. L'ambiente pacifico garantisce una tranquillità assoluta giorno e notte.

Perfetto per una famiglia o per professionisti che cercano un ambiente di vita eccezionale che combina comfort moderno, vista libera e vicinanza ai servizi. Disponibile immediatamente.

Dati:

· Appartamento di 4,5 locali, a 100 metri dai trasporti pubblici

· 147 m² di superficie abitabile / 157 m² PPE (147 m² + metà dei 20 m² dei balconi)

· 2 balconi, di cui uno con orientamento ovest e bella vista sulle vigne e il Jura

· 3 camere da letto, di cui una en-suite

· 2 bagni e un bagno per gli ospiti

· Camino con focolare chiuso

· Armadi a muro

· Garage doppio nel seminterrato - incluso nel prezzo

· Riscaldamento a pavimento

· Parcheggio per visitatori

· CECB - C per l'involucro e B per l'efficienza globale

· Spese mensili 721.-, compreso riscaldamento, acqua, garage, fondo di rinnovamento, portiere, assicurazioni, ecc.

· 2007 - fine della costruzione dell'edificio