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Alla fine della descrizione, troverete un collegamento diretto alla documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video esclusivo di questa proprietà.

A soli 7 km da Lugano e a breve distanza dall'aeroporto di Lugano-Agno, questa eccezionale opportunità di investimento si presenta come una rara possibilità di investimento in Ticino. Grazie alla sua posizione strategica, questa casa multifamiliare affascinante è ideale sia per gli investitori in capitale che per gli investitori che si concentrano sulla crescita del valore sostenibile e sui redditi da locazione attraenti.

L'edificio ben mantenuto degli anni '60 comprende un totale di 4 unità residenziali, di cui 3 sono attualmente in vendita. Sebbene un leggero restauro della facciata potrebbe ulteriormente migliorare l'aspetto esterno, gli appartamenti offerti sono stati completamente rinnovati tra il 2016 e il 2022, offrendo così un potenziale di locazione immediatamente utilizzabile.

Divisione della proprietà:

Primo piano:

Qui ci sono due appartamenti attraenti, che sono attualmente utilizzati separatamente ma potrebbero anche essere combinati per utilizzare esclusivamente un intero piano

Appartamento di 2,5 locali di circa 75 m²

Ambiente di vita luminoso con cucina aperta, bagno moderno con lavatrice/asciugatrice, e ingresso funzionale.
Attualmente affittato.
Prezzo di acquisto individuale: CHF 350.000.-

Appartamento di 2,5 locali di circa 60 m²

Anche rinnovato di alta qualità, ideale come oggetto di investimento o seconda casa.
Prezzo di acquisto individuale: CHF 270.000.-

Piano superiore - Il punto di forza:

Un appartamento spazioso di 4,5 locali di circa 95 m², completamente rinnovato nel 2016 e attualmente affittato.

Soggiorno spazioso con camino elegante, cucina aperta moderna, ampie camere da letto, tra cui una con balcone, bagno confortevole

Possibilità di dividere in due unità separate per aumentare i redditi da locazione

Comprende nel prezzo:

Diritto esclusivo di utilizzo di un giardino privato di fronte alla residenza - perfetto per momenti di relax calmi e protetti

Parcelle supplementare dall'altro lato della strada con:

9 posti auto

Circa 800 m² di bosco

Potenziale per costruire una piccola casa supplementare di circa 100 m² di spazio abitabile

Prezzo di acquisto: CHF 810.000.-

 

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:

Posizione attraente vicino a Lugano e all'aeroporto

Redditi da locazione esistenti

Flexibilità elevata grazie alla vendita individuale o totale

Possibilità di espansione e sviluppo supplementari

Prospettiva di crescita del valore a lungo termine

 

Conclusione:

Questa proprietà polivalente