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"IDILLIO RURALE VICINO A ZURIGO"

Prezzo d'acquisto
CHF 790'000.–
Locali
5
Superficie
180 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Ubicazione

Fälmisstrasse 40, 8494 Bauma

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 22 min.Stazione: Bauma

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    19 min.Volg
  • Scuola

    19 min.Sekundarschule Bauma
  • Trasporti pubblici

    14 min.Holderbaum

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 790'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Fattoria
Locali:
5
Qtà bagni:
1
Piano:
PT
Numero di piani:
3
Superficie:
180 m2
Superficie terreno:
3063 m2
Cubatura:
884 m3
Ultimo rinnovo:
2024
Anno di costruzione:
1860

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

Documento (0)

Descrizione

Questa proprietà unica combina in modo unico l'abitazione, la natura e le possibilità di utilizzo diverse. La casa residenziale costruita nel 1860 convince con il suo charme e il suo carattere e è collegata a una seconda metà della casa da un lato, mentre dall'altro lato, una parte di fienile annessa offre uno spazio aggiuntivo.

La proprietà è stata continuamente e con cura rinnovata nel corso degli anni, preservando il suo carattere originale. La casa residenziale si estende su tre piani e un seminterrato, coprendo circa 180 m2 di spazio abitativo. Il terreno generoso di 3 063 m2 offre uno spazio incredibile per svilupparsi.

L'oggetto, che si trova completamente nella zona agricola, è una vera offerta per gli appassionati. Nonostante la localizzazione tranquilla, si può raggiungere la città di Zurigo in soli 35 minuti – una combinazione rara di ritiro e buona accessibilità.

Entrando, l'ingresso al piano terra vi accoglie, offrendo uno spazio per il vostro guardaroba e conducendovi nella zona di pranzo aperta con cucina. Direttamente adiacente, il soggiorno luminoso vi aspetta. La grande facciata vitrea assicura una bella illuminazione e crea un'atmosfera accogliente. Un elemento particolare è il forno, che è riscaldato dalla zona di pranzo e si diffonde nel soggiorno con il suo calore piacevole.

Qualche gradino più in basso, si raggiunge una zona intermedia pratica con molto spazio di stoccaggio per le provviste e gli utensili di tutti i giorni. A questi livelli, si troverà anche il bagno con doccia e toilette.

Un altro gradino conduce a una stanza eccezionale. Divisa in due zone da una facciata vitrea, offre possibilità di utilizzo diverse – sia come studio, sala da hobby o luogo di ritiro. Da qui, si ha anche accesso diretto all'uscita posteriore, che conduce all'aia e al prato adiacente.

Attraverso la scala nella zona di cucina, si raggiunge il piano superiore con un vestibolo spazioso. Un'altra stanza molto grande con due ingressi separati può essere facilmente divisa in due stanze con poche manovre se necessario.

Il sottotetto si presenta come luminoso e aperto, offrendo diverse possibilità di utilizzo – sia come camera da letto confortevole, ufficio a casa ispirante o luogo di ritiro creativo. Notare l'altezza della stanza bassa, che tuttavia dà alla stanza un charme particolare.

Nel seminterrato, c'è una grande cantina naturale, che è divisa in diverse zone.

La parte di fienile direttamente annessa alla casa offre uno spazio di stoccaggio pratico e diverse possibilità di utilizzo. Ad esempio, come laboratorio, sala da hobby o per l'allevamento di piccoli animali. Comprende due piccole stanze che si adattano ideale come stalle, nonché un fienile al piano superiore.

L'area esterna di questa proprietà invita a sostare con diverse zone di seduta intorno alla casa. Sia che si tratti di ore sociabili con la famiglia e gli amici o di momenti rilassati nella natura – qui si trovano luoghi di ritiro ideali per ricaricare le energie.

È possibile parcheggiare i veicoli comodamente direttamente davanti alla casa o una piccola auto nel garage.

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

Simone Odermatt Immobilien
Simone Odermatt Immobilien
Dorfmatt 2b
6434Rotkreuz

Contatto

Simone Odermatt Immobilien Simone Odermatt

N. Inserzione
4003129430
Rif. oggetto
61i3f.n8srx

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