Située à Bossey, à seulement 5 minutes des douanes de Croix-de-Rozon et Pierre-Grand, cette maison familiale offre un accès rapide à Genève (8 minutes de Carouge, 17 minutes du centre-ville) et constitue une alternative particulièrement compétitive au marché immobilier genevois.

D’une surface utile d’environ 180 m², cette maison jumelée d’un seul côté propose de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité immédiate avec la Suisse.

Implantée sur un terrain privatif d’environ 361 m², aménagé en plusieurs espaces (terrasse, coin jeux, potager, terrain de pétanque), elle bénéficie d’un environnement résidentiel calme et recherché.

Grand séjour traversant d’environ 60 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte intégrée à l’espace de vie, bénéficiant d’une double exposition : balcon avec vue sur le Jura d’un côté et accès terrasse/jardin de l’autre. WC indépendant sur le niveau principal.

Vous trouverez les plans en 3D à cette adresse: maison-proche-geneve(.)fr

(A copier/coller dans votre barre d'adresse internet en retirant simplement les parenthèses autour du point pour accéder à la présentation de mon bien.)

Points forts

• Accès rapide Genève, idéal frontalier (transports publics à proximité immédiate de la douane)

• Surface généreuse : 6 pièces dont grand séjour lumineux avec hauteur sous plafond de 2,5 m

• 3 chambres à l’étage + possibilité d’une 4e chambre (transformation du dressing).

• 2 salles de bain et 1 WC

• Belle entrée avec armoire encastrée et grande buanderie fonctionnelle

• Poêle à bois installé en 2023

• Grand garage avec porte électrique (2023) + places de stationnement

• Cadre familial, espace commun sécurisé au sein de la copropriété

• École, restaurant et épicerie accessibles à pied

Éléments techniques

• Diagnostic de performance énergétique : Classe C

• Chauffage gaz naturel (chaudière 2019)

• Adoucisseur (2019)

• Entretien toiture réalisé en 2025

• Bonne isolation (double vitrage)

• Taxe foncière : 1 283 € / an

Prix 669 000 CHF

Bien recherché sur le secteur – visites sur demandes.

👉 “Possibilité d’accompagnement pour les démarches d’achat transfrontalier”. Honoraire à la charge du vendeur.

Pourquoi ce bien est une opportunité ?

Sa localisation stratégique à la frontière genevoise, associée à ses volumes généreux, en fait une opportunité rare pour des acquéreurs recherchant de l’espace sans compromis sur l’accès à Genève.