Dopo il grande successo della prima fase a Lindenbühlstrasse 15 con numerosi interessati, siamo lieti di annunciare la 2a fase del nostro progetto

"Life is Grand”.

A Lindenbühlstrasse 13 a Dübendorf-Gfenn, tre case a schiera esclusive sono in costruzione. Le due case d'angolo sono già riservate nel pre-progetto, e la casa a schiera attraente è ancora disponibile per te, combinando vita moderna con la più alta qualità della vita.

Panoramica del progetto

Nel quartiere calmo e familiare di Gfenn, tre case a schiera di alta qualità con architettura intemporale, piani ben pensati e costruzione sostenibile sono in costruzione. Ogni casa si estende su quattro piani (seminterrato, piano terra, piano superiore e soffitta) e offre spazi di vita e aree esterne spaziose.

Le case saranno integrate in modo armonioso nell'insieme esistente della 1a fase.

Casa A – Casa d'angolo sinistra | 4,5 locali

Prezzo di vendita: CHF 1 890 000.– / RISERVATO NEL PRE-PROGETTO

Superficie abitabile: 133 m² | Giardino: 163 m² | Balconi: 33 m² | Seminterrato: 46 m² |

Serra: 11 m²

Idéal pour le famiglie che valorisano la privacy e uno spazio esterno spazioso.

L'ubicazione d'angolo privilegiata offre molto spazio e luce.

Casa B – Casa a schiera | 5,5 locali

Prezzo di vendita: CHF 1 950 000.– / DISPONIBILE

Superficie abitabile: 154 m² | Giardino: 60 m² | Balconi: 16 m² | Seminterrato: 24 m² |

Serra: 11 m²

Il miracolo dello spazio con 4 camere da letto – perfetto per le famiglie più grandi o gli occupanti che hanno bisogno di un ufficio a casa. La più grande superficie abitabile dell'intero progetto.

Casa C – Casa d'angolo destra | 4,5 locali

Prezzo di vendita: CHF 1 898 000.– / RISERVATO NEL PRE-PROGETTO

Superficie abitabile: 133 m² | Giardino: 132 m² | Balconi: 35 m² | Seminterrato: 53 m² |

Serra: 11 m²

Ubicazione d'angolo privilegiata con la più grande parte di seminterrato e un bel giardino. Ideale per le famiglie che valorisano lo spazio e la natura.

Punti di forza

• Architettura moderna intemporale con un linguaggio di design chiaro

• Piani aperti con finestre dal pavimento al soffitto e molta luce del giorno

• Cucina integrata di alta qualità con copertura in pietra naturale e apparecchi di marca (induzione, cuocitrice a vapore, lavastoviglie)

• Parquet in quercia nobile nelle stanze da vivere, piastrelle in ceramica nelle celle umide

• Finestre in legno e metallo di alta qualità con vetratura isolante tripla

• Giardino privato con accesso diretto dall'area di vita

• Serra per godere tutto l'anno

• Balconi e terrazze con insolazione ottimale

• Ventilazione controllata degli appartamenti per un clima di stanza ottimale

Sostenibilità & Energia

• Pompe a calore aria-acqua per un riscaldamento efficiente e rispettoso dell'ambiente

• Sistema fotovoltaico sul tetto

• Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura con regolazione individuale di ogni stanza

• Costi accessori ridotti grazie a una costruzione sostenibile

Comfort & Tecnologia

• Tende a lama elettriche in tutta la casa

• Cavi multimediali in tutte le stanze da vivere e le camere da letto

• Garage sotterraneo con accesso diretto alla casa e preparazione per la mobilità elettrica

• Posti auto sotterranei esclusivamente a CHF 45 000.– (2 posti per casa)

• Lavanderia (lavatrice/asciugatrice) in ogni casa

• Posti per biciclette nel seminterrato

Personalizzazione – La tua casa, il tuo stile

In base al progresso della costruzione, hai la possibilità di personalizzare l'arredamento interno secondo le tue esigenze personali: cucina, rivestimenti del pavimento, installazioni sanitarie e elettriche – progetta la tua casa dei sogni interamente secondo i tuoi gusti.

Ubicazione & Ambiente – Dübendorf-Gfenn

Lindenbühlstrasse 13 si trova in un quartiere residenziale calmo e verde con collegamenti eccellenti:

• Stazione di Dübendorf SBB e stazione di Stettbach a proximità immediata

• Scuole e asili accessibili a piedi, scuola di Gfenn

• Possibilità di shopping (Lidl, Aldi) a proximità

• Aree di svago al Greifensee e lungo la Glatt

• Centro sportivo Heerenschürli, piscina esterna Oberdorf, pista di ghiaccio

• Parco di innovazione Zurigo – Dübendorf come luogo di futuro con potenziale di crescita del valore

Altri dati chiave:

• Data di occupazione: Al più tardi dicembre 2027

• Prezzi confermati da banche rinomate

• Spese di notario e di registro fondiario divise al 50% tra acquirente e venditore

Note :

Questo annuncio è un annuncio di pre-progetto. La documentazione di vendita dettagliata con piani di costruzione, visualizzazioni 3D e descrizione della costruzione è a tua disposizione. Saremmo lieti di accoglierti per una consultazione personale per presentarti il progetto nel dettaglio e rispondere alle tue domande.

Assicurati la tua casa a schiera dei sogni ora – la domanda è alta!

Contatto & Consultazione

Immobilien & Partner AG

Überlandstrasse 237, 8600 Dübendorf

Signora Fatmire Berisha

Tel.: 079 261 03 03

E-Mail: info@immobilienundpartner.ch

Web: www.immobilienundpartner.ch

Saremmo lieti di accoglierti per un appuntamento personale.