JOYAU DE LA NATURE NOBLE, Rifugio / Bijou

2,136 m2 di terreno naturale con progetto di costruzione nuova approvato Königstal 2, 8487 Zell ZH

Progetto di costruzione nuova approvato: (100% autonomo) 1 casa residenziale con protezione esistente per la ricostruzione, (edificio esistente già rimosso), residenza principale approvata, con prato / foresta / ruscello / stagno.

Vendita individuale (1 casa con diversi terreni o come progetto totale con 2 case residenziali (permesso di costruire e autorizzazione di costruire disponibili). Königstal 2 con edificio annesso

Königstal 2: parcello 7943 con 2,136 m² (prato)

La proprietà non è soggetta al BGBB e può essere acquistata senza approvazione agricola.

9 parcelle adiacenti, prati e foreste possono essere acquistate parzialmente o interamente su richiesta. Superficie totale 51 505 m², circa 8 500 m² di prato e circa 43 000 m² di foresta (esclusi 2 edifici principali e 2 edifici secondari oltre a zone di circolazione).

Per l'acquisto di queste 9 proprietà circostanti, è richiesta un'approvazione parziale (prati) dell'Ufficio agricolo (è possibile senza grande sforzo a causa della situazione particolare).

Alcune parti di questi prati sono particolarmente preziose dal punto di vista ecologico in quanto habitat secchi con l'obiettivo di preservare e promuovere la diversità specifica delle piante e degli animali e devono essere mantenute in conformità con l'ordinanza di cura. Esiste la possibilità di affidare questi compiti contro il trasferimento del finanziamento garantito del Cantone di Zurigo agli agricoltori. Alternativamente, è disponibile un'offerta di acquisizione di un'organizzazione di conservazione della natura nel Cantone di Zurigo, che vorrebbe anche acquisire le aree se i nuovi proprietari non sono interessati.

Superficie totale massima della proprietà completamente arrotondata 51 505 m² con 11 parcelle.

Casa residenziale approvata (permesso di costruire per un avvio di costruzione immediato disponibile).

È richiesto un cantiere di costruzione per la fase di costruzione (questo è approvato, già creato e deve essere ricostruito dopo la fine della costruzione).

La procedura di pianificazione e approvazione elaborata di 6 anni per le due nuove costruzioni di sostituzione è stata completata, e la vendita è effettuata con un progetto di costruzione nuova approvato per 2 case residenziali. (compreso permesso di costruire legalmente vincolante) che consente all'acquirente di iniziare la costruzione immediatamente.

Posizione unica, radura forestale, in mezzo alla natura, accesso via strada naturale (accesso difficile) con partecipazione al sentiero di campagna adiacente (nessuna strada pubblica).

Le case residenziali sono state utilizzate al 100% in modo autonomo fino ad ora senza connessioni alla rete pubblica, il che è anche approvato per il progetto di costruzione nuova. Lo sviluppo autonomo deve essere completamente rinnovato.

L'intero sviluppo è pianificato come un'unità per Königstal 2 e Königstal 3 per un uso congiunto.

Fonte propria sul posto, (deve essere riempita), diritto d'acqua Cantone ZH disponibile.

Costruzione di una stazione di depurazione biologica unica a livello nazionale senza elettricità e senza chimica (approvazione disponibile).

Alimentazione energetica: sistema insulare fotovoltaico e eolico (scorta esistente).

Distanza in auto a:

Stazione principale di Winterthur 15 km 26 min.

Stazione principale di Zurigo 34 km 40 min.

Aeroporto di Zurigo 34 km 32 min.

Distanza a piedi alla stazione di Rämismühle-Zell: 1,6 km 19 min.

Viaggio in treno dalla stazione di Rämismühle-Zell: stazione principale di Winterthur 22 min.

Stazione principale di Zurigo 48 min. Aeroporto di Zurigo 47 min.

Vendita diretta dal proprietario (autore del progetto)

Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real Values

Mobile CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail: ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch

"C'è solo una cosa che porta a una vita straordinaria: un'attitudine straordinaria."

JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGS

REGNO CERCA REGINA E RE

Gioiello della natura inviolato, pronto per le tue visioni. Plasma il tuo regno nobile, circondato dalla natura eppure vicino alla civiltà.

Assicurati un bene unico per le generazioni.

Sei un vero re? Sei anche il signore dell'acqua e hai la tua fonte d'acqua potabile (registrata nel libro dell'acqua del Cantone di Zurigo).

La costruzione di una stazione di depurazione basata su principi naturali (senza chimica e senza elettricità) è inclusa nel permesso di costruire. Le acque reflue hanno una qualità d'acqua potabile e sono scaricate nel ruscello adiacente.

L'acqua, una moneta del futuro.

1904 menzionato per la prima volta in documenti, il Königstal è stato abitato per la prima volta da un uomo che si faceva chiamare re. A quel tempo, si poteva ancora costruire ciò che si voleva e come si voleva. (YESS! Quanto era cool!) I proprietari successivi erano anche persone di un genere speciale, quelle che non amavano essere dirette dallo stato - exgüsi, la Confederazione - su ciò che potevano e non potevano fare: re e regine, naturalmente. Ti senti interpellato? Hai una regina a casa o sei la regina che legge questo e vuoi mostrare al tuo caro marito un tesoro che non avrebbe trovato senza di te? Allora è il momento di mettere piede su questa proprietà unica e di lasciare che il suo fascino operi. Ma attenzione: il pericolo è grande che tu prenda fuoco. Perché chiunque ci sia stato una volta sogna sempre di tornarci.

Ciò ha la sua propria radiance speciale. È di valore inestimabile. Perché le tue "folli" visioni hanno spazio qui. E il duro lavoro di essere autorizzato a ricostruire su questo sito è già stato fatto per te in un marathon di 6 anni di ostacoli di approvazione. Servito su un piatto d'oro: un regno con permesso di costruire e autorizzazione di costruire per un avvio di costruzione immediato nel Cantone di Zurigo.

Il Königstal è il diamante non levigato tra le proprietà zurighesi, in attesa di brillare come mai prima d'ora grazie alla potenza dei nuovi re.

Testo: Selina Andrea Müller, giornalista indipendente