Verbel a le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex situé au deuxième étage, offrant une surface habitable de 101.2 m² et une situation exceptionnelle : en première ligne du lac, à deux pas de la plage et de la piscine de Villeneuve.

L'appartement bénéficie d'une vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

La distribution intérieure a été pensée pour séparer harmonieusement les espaces :
au rez, la partie jour, avec la cuisine, le séjour et le balcon ; à l'étage, la partie nuit, garantissant calme et intimité.


Distribution :

Rez :
- Hall d'entrée avec armoires murales
- Cuisine semi-ouverte sur la salle à manger
- Grand séjour avec cheminée et accès au balcon vue lac
- WC visiteurs

Étage :
- Salle de bain avec baignoire
- Deux chambres, dont une spacieuse chambre avec plafond cathédrale et accès à une terrasse privative offrant une magnifique vue sur le lac

Une cave ainsi qu'une place de parc dans le parking souterrain complètent ce bien rare sur le marché.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au +41 79 174 66 19.

Verbel freut sich, Ihnen diese wunderschöne Maisonette-Wohnung im zweiten Stock zu präsentieren. Sie bietet eine Wohnfläche von 101.2 m² und eine aussergewöhnliche Lage: in erster Linie zum See, nur wenige Schritte vom Strand und dem Schwimmbad von Villeneuve entfernt.

Die Wohnung genießt einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Berge und bietet ein seltenes und privilegiertes Lebensumfeld.

Die Innenaufteilung wurde so konzipiert, dass die Räume harmonisch voneinander getrennt sind:
Im Erdgeschoss befindet sich der Tagesbereich mit Küche, Wohnzimmer und Balkon; im Obergeschoss der Nachtbereich, der Ruhe und Privatsphäre garantiert.


Verteilung :

Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Wandschränken.
- Halboffene Küche mit Zugang zum Esszimmer
- Großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon mit Seeblick.
- Besucher-WC

Stockwerk:
- Badezimmer mit Badewanne
- Zwei Schlafzimmer, davon ein geräumiges Schlafzimmer mit Kathedraldecke und Zugang zu einer privaten Terrasse mit herrlichem Seeblick

Ein Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage vervollständigen dieses auf dem Markt seltene Objekt.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns jetzt unter 41 79 174 66 19

Verbel is pleased to present this magnificent duplex apartment on the second floor, offering 101.2 m² of living space and an exceptional location: on the front line of the lake, a stone's throw from the beach and Villeneuve swimming pool.

The apartment boasts breathtaking views of Lake Geneva and the mountains, offering a rare and privileged living environment.

The interior layout has been designed to provide a harmonious separation of spaces:
on the ground floor, the day area, with kitchen, living room and balcony; on the first floor, the night area, guaranteeing calm and privacy.


Distribution :

Ground floor :
- Entrance hall with wall cupboards
- Kitchen semi-open to dining room
- Large living room with fireplace and access to lake-view balcony
- Guest WC

First floor :
- Bathroom with bathtub
- Two bedrooms, one with cathedral ceiling and access to a private terrace with magnificent lake views

A cellar and a parking space in the underground parking lot complete this rare property on the market.

For further information or to arrange a viewing, please contact us today on 41 79 174 66 19