Situato nel cuore di un ambiente residenziale calmo e verde a Granges-Marnand, questo immobile beneficia di una posizione strategica, a metà strada tra Lucens e Payerne, e a meno di 15 km dalle rive del lago di Neuchâtel. Un contesto di vita ricercato che favorisce duramente l'attrattiva locativa.


Edificato su una parcelle di oltre 3'760 m², questo immobile recente si integra in una coproprietà armoniosa composta da quattro edifici di stesso standing.
L'immobile si compone di 8 appartamenti traversanti, luminosi e perfettamente agencés, rappresentando una superficie abitabile totale di circa 657 m², ripartiti come segue:


Piano terra

Piano terra:
1 appartamento di 3,5 locali, di circa 85 m² - 2 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno
1 appartamento di 3,5 locali, di circa 90 m² - 2 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno

1° piano:
1 appartamento di 3,5 locali, di circa 79 m² - 2 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno
1 appartamento di 4,5 locali, di circa 93 m² - con 3 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno

2° piano:
1 appartamento di 3,5 locali, di circa 79 m² - 2 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno
1 appartamento di 4,5 locali, di circa 101 m² - 3 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno

Mansarda:
1 appartamento di 2,5 locali, di circa 64 m² - 1 camera da letto, 1 bagno, 1 cucina aperta sul soggiorno
1 appartamento di 2,5 locali, di circa 62 m² - 1 camera da letto, 1 bagno, 1 cucina aperta sul soggiorno

Ogni appartamento dispone di un balcone o terrazza privativa, nonché di un seminterrato, offrendo agli inquilini un comfort di vita particolarmente apprezzato.


L'immobile beneficia anche di infrastrutture complete con 10 posti auto interni in garage sotterraneo e 3 posti auto esterni.
Attualmente, la proprietà presenta un ottimo tasso di occupazione, che testimonia la qualità della sua posizione sul mercato locativo e la sua attrattiva per gli inquilini.


La sua architettura sobria e contemporanea, perfettamente integrata nell'ambiente, nonché la qualità dei materiali e delle finiture selezionate con cura dal proprietario attuale, rafforzano la perennità di questo investimento.


Un'opportunità rara per un investitore alla ricerca di un immobile recente, ben mantenuto e redditizio con un rendimento lordo del 4%.