Tutti gli appartamenti sono riscaldati con un sistema di riscaldamento a pellet (costruito nel 2006) via radiatori. Inoltre, sono state effettuate diverse ristrutturazioni sulle installazioni elettriche negli ultimi anni. Il certificato di sicurezza periodico legalmente richiesto per le installazioni elettriche (SiNa) è stato recentemente rilasciato.

Piano terra

• Appartamento 3,5 locali: superficie abitabile netta di circa 78 m2, disponibile (non riscaldato) di circa 6 m2, attualmente non affittato
• Studio (non riscaldato): di circa 27 m2, attualmente non affittato
• Investimenti negli ultimi anni: nuova cucina e sostituzione di una lavatrice per un totale di circa 20.000,00 CHF

Primo piano

• Appartamento 3,5 locali: superficie abitabile netta di circa 79 m2, soffitta (non riscaldato) di circa 12 m2, affittato
• Studio: superficie abitabile netta di circa 24 m2, soffitta (non riscaldato) di circa 14 m2, affittato
• Investimenti negli ultimi anni: diverse ristrutturazioni per un totale di circa 15.000,00 CHF

Soffitta

• Appartamento 3,5 locali: superficie abitabile netta di circa 78 m2, soffitte (non riscaldate) di circa 24 m2, affittato 
• Investimenti negli ultimi anni: sostituzione di una lavatrice per circa 2.000,00 CHF

I proventi locativi lordi attuali sono di circa 3.490,00 CHF al mese o 41.880,00 CHF all'anno. I costi accessori per l'intera proprietà sono di circa 6.000,00 CHF all'anno (escluso giardiniere).

Resa lorda

La resa lorda con i proventi locativi lordi attuali di 41.880,00 CHF/anno, considerando i costi accessori annuali (escluso giardiniere) di 6.000,00 CHF: 3,66%

Ulteriori informazioni

• Valore ufficiale: 405.800,00 CHF (valido a partire dall'anno di imposta 2020)
• Importo dell'assicurazione immobiliare GVB: 1.206.000,00 CHF
• Volume GVB: 2.002 m3

In sintesi: la casa multifamiliare è adatta come investimento di capitali o per vivere in un appartamento con proventi locativi delle altre unità.

Sosteniamo l'organizzazione Schweizer Tafel. Ulteriori informazioni su www.schweizertafel.ch.