Se siete alla ricerca di una villa indipendente in una delle zone più esclusive di Lugano, questa proprietà a Ruvigliana rappresenta un’opportunità unica. Immersa in un contesto tranquillo e naturale, offre privacy, comfort e grande potenziale di valorizzazione a pochi minuti dal centro città.

La villa si sviluppa su due livelli con una distribuzione elegante e funzionale. Al piano principale troviamo una luminosa tripla zona living con accesso diretto alla terrazza coperta, ideale per momenti di relax all’aperto, una cucina separata, la sala da pranzo, due camere da letto e un bagno ospiti.

Il livello inferiore ospita ulteriori camere da letto, due bagni, locale tecnico/lavanderia e una cantina vini. Gli ambienti si affacciano direttamente sul giardino privato, dove vi è la possibilità di realizzare una splendida piscina privata.

Caratteristiche principali:

* Sottotetto di 150 mq convertibile in abitativo

* Possibilità di creare ulteriori 80 mq abitabili e terrazza panoramica di 70 mq vista lago

* Superficie vendibile: 390 mq

* Giardino privato: 420 mq

* Mappale: 605 mq

* 6 camere da letto

* 3 bagni

* Tripla zona living

* Cantina vini

* 2 posti auto in garage

* 3 posti auto coperti