Découvrez ce havre de paix idéal !

Située dans le charmant et paisible village de Bofflens, à proximité immédiate des commodités de la ville d'Orbe, cette spacieuse villa individuelle (environ 162 m²) construite en 2017 allie modernité et douceur de vivre.

Érigée sur une généreuse parcelle de 1'394 m², cette propriété bénéficie d’une vue dégagée et panoramique sur les champs environnants et la chaîne du Jura.

Opportunité financière rare : Bénéficiez d'un taux hypothécaire fixe bloqué à un niveau très bas jusqu'en 2030 !En plus d'acquérir une propriété de charme, réalisez une économie substantielle sur vos mensualités en reprenant l'hypothèque actuelle. Une sécurité et un pouvoir d'achat garantis pour les prochaines années.

Cette magnifique villa se présente comme suit:

Intérieur:

Rez:

• Un hall d'entrée avec armoires;

• Une salle de douche avec WC;

• Un spacieux séjour;

• Cuisine entièrement agencée ouverte sur la pièce à vivre;

• Canal de cheminée installé (possibilité d'installer un poêle);

• Escalier d'accès à l'étage et au sous-sol.

Etage:

• Quatre chambres à coucher;

• Une salle de bain avec WC;

• Trappe d'accès au galetas.

• Galetas non aménagé.

Sous-sol excavé - les photos seront ajoutées prochainement:

• Grande cave;

• Local technique et buanderie,

• Grande pièce non-chauffée.

Extérieur et petits plus:

• Grandes terrasses;

• Allée d'accès privée;

• Garage double indépendant comprenant une borne de recharge pour véhicule électrique;

• Plusieurs places de parc;

• Grand terrain arboré;

• Robot tondeuse Husqvarna

• Divers arbres fruitiers;

• Jardin potager;

• Tranquillité et environnement bucolique

Technique:

• Chauffage: chaudière à gaz et panneaux solaires thermiques installés sur la toiture de la maison. La distribution de la chaleur se fait par les sols.

• Panneaux solaires photovoltaïques installés sur la toiture du garage.

• Fenêtres en PVC: vitrage isolant;

• La maison est équipée d'un système de traitement de l'eau Emipuls, offrant une protection efficace et écologique contre le calcaire et la rouille;

• Toutes les pièces sont équipées de preises ethernet (RJ45) - un seul routeur suffit à distribuer tout le logement.

Situation privilégiée : Cette villa bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé, particulièrement adapté aux familles.

Transports et communication:

Les arrêts de bus "Bofflens Laiterie" et "Bofflens Chaumy" se trouvent à proximité, facilitant ainsi les déplacements.

Gare CFF d'Arnex-sur-Orbe: 3 kilomètres

Gare CFF Croy-Romaimôtier: 2,5 kilomètres

Bretelle autoroutière d'Orbe: 6,5 kilomètres

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison!