CHABLAIS VALAISAN - ESCLUSIVA VALIMMOBILIER


Valimmobilier SA ha il piacere di presentare questa proprietà molto rara nel Chablais Valaisan dove è possibile investire in una proprietà che può essere utilizzata immediatamente per la propria famiglia, ma anche per le generazioni future o tra amici.

Venite e cogliete l'opportunità di acquisire questo bellissimo, completamente piatto terreno di quasi 1'800 m2, che comprende una magnifica villa contemporanea di 225 m2 di spazio abitabile, ideale per una zona residenziale molto tranquilla. La configurazione della proprietà e le norme di costruzione suggeriscono che sia possibile creare una seconda abitazione aggiuntiva, nonché una suddivisione per la costruzione di una seconda villa. (= 3 abitazioni in totale)

Inizialmente, questa villa eccezionale sarà un piacere per il collezionista di auto con i suoi 6 posti auto nei garage, nonché 2 posti auto coperti e numerosi posti auto all'aperto.

Gli spazi sono molto generosi, con un'area di vita di quasi 120 m2 al piano terra. Dal soggiorno, è possibile vedere le auto in mostra nel garage, la cucina è molto ben attrezzata con un'isola centrale e uno spazio per mangiare direttamente al bancone.

Questa casa ha tutto per piacere, è costruita su un terreno piatto in una zona residenziale molto tranquilla e soleggiata a 5 minuti dall'uscita dell'autostrada. È dotata di un aspirapolvere centrale e di un riscaldamento a pavimento, alimentato da una pompa di calore aria-acqua esterna.



Piano terra - area di vita - 120 m2

• Entrata 11 m2 con armadi a muro
• Cucina con isola centrale e piano di lavoro in granito
• Dispensa
• Sala da pranzo 12 m2
• Bagno per gli ospiti 3 m2
• Soggiorno 43 m2 con accesso alla terrazza
• Terrazza coperta 32 m2 a sud-ovest

Al piano superiore - 105 m2

• Suite genitori 26 m2 con vasca da bagno, doccia, lavabi e toilette
• 2 camere da letto 14 m2 con bagno in comune con doccia, toilette e lavabo
• Corridoio arredato 13 m2 con armadio e spazio per l'ufficio
• Ponte con vista sul soggiorno
• Accesso alla terrazza sul tetto parzialmente coperta 80 m2 con idromassaggio

Piano terra - garage e locali di servizio - 120 m2

• 5 posti auto nel garage principale (72 m2)
• Locali di servizio (riscaldamento, lavanderia, cantina)
• 1 garage box 21 m2

Questo spazio può anche essere convertito in un appartamento o trasformato in un ufficio o qualcos'altro per una persona che desidera avere un'attività indipendente direttamente nella propria casa.

Per un maggiore comfort, il terreno è dotato di un robot tagliaerba automatico. Un'area coperta di 32 m2 protegge l'ingresso dell'edificio e offre la possibilità di parcheggiare 2 veicoli aggiuntivi.

Dati tecnici:

• Numero di stanze: 4,5
• Superficie del terreno: ~1'800 m2
• Superficie abitabile: 225 m2
• Superficie dei garage e locali di servizio: 120 m2
• Posti auto nei garage: 6
• Posti auto coperti: 2
• Posti auto all'aperto: 6-8

Ulteriori documenti e foto solo su richiesta telefonica al +41 79 689 79 67

Il centro del villaggio e tutte le sue attrezzature (asilo, scuole, banche, macelleria, negozi di alimentari, ristoranti, ecc.) possono essere raggiunti in meno di 5 minuti. I trasporti pubblici...