Rare opportunité aux portes de Lausanne – une propriété individuelle nichée en lisère du  parc naturel du Jorat, alliant volumes généreux, jardins arborisés et une atmosphère de sérénité absolue. La ville à portée de main, la nature à votre porte.

Construite en 1956, la propriété a bénéficié d’une première rénovation en 2010. Une seconde rénovation serait aujourd’hui souhaitable.

Nous avons réalisé des images de synthèse ainsi qu’un projet de rénovation, accompagné d’une visite virtuelle du futur bien, afin de vous aider à mieux vous projeter après les travaux.

Avec 7 pièces, ses 160 m² de surface habitable et son terrain de 1’336 m², cette maison offre de généreux volumes, idéaux pour une famille souhaitant s’épanouir dans un cadre calme et privilégié. La propriété bénéficie d’un excellent ensoleillement en été et d’une belle luminosité en hiver, permettant de profiter pleinement de chaque saison.

L’un des grands atouts de cette maison réside dans sa performance énergétique remarquable, avec une consommation électrique négative. Les charges de chauffage s’élèvent à seulement CHF 500.– par an, soit environ CHF 42.– par mois, grâce à un système de chauffage aux pellets de bois.

La maison dispose notamment de :

• Séjour lumineux : Vaste espace de vie ouvert avec de grandes fenêtres offrant une vue sur la verdure, parquet en bois, étagères encastrées et une cheminée élégante pour les soirées d'hiver.

• 7 pièces spacieuses réparties sur une surface habitable de 160 m², avec 2 salles de bains

• Terrasse : Espaces extérieurs idéaux pour profiter du soleil généreux en été.

• bassin naturel : Un atout rare pour se détendre en toute intimité.

• Jardin soigné : Un vaste terrain de 1 336 m² avec pelouse, étang naturel, barbecue, coin pique-nique et de nombreux espaces de détente.

• couvert voiture et parking pour un confort optimal.

• Accessibilité : Maison accessible aux personnes à mobilité réduite.

Situation et environnement

Implantée dans un quartier calme et reposant, cette maison bénéficie d’une atmosphère sereine, de jour comme de nuit. L’arrêt de bus Haute Combe se trouve à seulement 2 minutes à pied, assurant une connexion aisée avec le reste de la ville.

La propriété est particulièrement adaptée aux familles avec enfants, grâce à son environnement sécurisé, ses beaux espaces extérieurs et son cadre de vie verdoyant.

Disponibilité à convenir, cette propriété d’exception représente une opportunité rare de s’installer à l’une des adresses prisées de Lausanne, en profitant d’un parfait équilibre entre espace, modernité, autonomie énergétique et qualité de vie.

Une visite virtuelle avec un exemple de rénovation possible a été réalisée pour vous aider à vous projeter.

Nous sommes à disposition pour vous accompagner dans toutes vos futures démarches

Visite aérienne : https://superspl.at/scene/c7d61dff

Visite extérieure au sol : https://superspl.at/scene/71865836