Opportunité Unique!

Cette magnifique propriété est située dans un quartier paisible de Rances, offrant à ses résidents une atmosphère de tranquillité et de sérénité.

Construite en 2002, la villa se distingue par son design moderne et ses finitions de qualité supérieure.

Avec 5 chambres spacieuses, une grande cuisine habitable entièrement agencée avec un plan de travail en granit, 2 salles de bains élégantes, un wc visiteurs, un dressing proche de l'entrée, une pièce à repasser et un vaste séjour avec cheminée, cette maison est parfaite pour des personnes en quête de confort et d'espace.

Le grand jardin magnifiquement arboré comprend une piscine avec balnéothérapie et la nage à contre-courant.

Le sous-sol est entièrement excavé et comprend de nombreux espaces de rangement ainsi qu'à l'étage où se trouve une pièce dite 'grenier'.

De plus, il reste un potentiel sur la parcelle de construction supplémentaire d'env. 140 m2.

Les points forts :

• 5 Chambres spacieuses
• Surface habitable de 292 m²
• 2 Salles de bains, wc, lavabo ainsi qu'un wc visiteurs
• Terrain de 1792 m²
• Garage double et multiples places de parking extérieures
• Piscine avec balnéothérapie et nage contre-courant
• Cheminée pour des moments de détente inoubliables
• Chauffage écologique grâce à une pompe à chaleur

L'entrée d'autoroute se trouve à 5 minutes et vous rejoindrez les grandes villes telles que Lausanne en 25 minutes ainsi que l'aéroport de Genève en 45 minutes.

Unique Opportunity! Charming architect-designed villa of 6.5 rooms

This magnificent property is located in a peaceful area of ??Rances, offering its residents an atmosphere of tranquility and serenity.

Built in 2002, the villa stands out for its modern design and top quality finishes.

With 5 spacious bedrooms, a large fully fitted kitchen with a granite worktop, 2 elegant bathrooms, a guest toilet, a dressing room close to the entrance, an ironing room and a large living room with fireplace, this house is perfect for people looking for comfort and space.

The large, beautifully wooded garden includes a swimming pool with balneotherapy and counter-current swimming.

The basement is completely excavated and includes numerous storage spaces as well as upstairs where there is a room called the 'grenier'.

In addition, there remains potential on the additional construction plot of approx. 140 m2.

The strong points :

• 5 spacious bedrooms
• Living area of ??292 m²
• 2 bathrooms, toilet, sink and a guest toilet
• Land of 1792 m²
• Double garage and multiple outdoor parking spaces
• Swimming pool with balneotherapy and counter-current swimming
• Fireplace for unforgettable moments of relaxation
• Ecological heating thanks to a heat pump

The expressway entrance is 5 minutes away and you can reach major cities such as Lausanne in 25 minutes as well as Geneva airport in 45 minutes.