By L3 Properties - Proche d'Aubonne

+++ Situation en pleine nature et proche des commodités
+++ Volumes et espaces : idéal pour une famille
+++ Charme de l'ancien rénové

Située dans le village de Lavigny au milieu des vignes, cette bâtisse du 17ème siècle est à proximité de toutes les commodités. Le centre d'Aubonne est à moins de 5 minutes en voiture.
La parcelle, le balcon ainsi que la terrasse sont exposés Sud-Ouest, au calme et sans vis-à-vis. Cette propriété jouit d'une situation dominante avec une vue dégagée sur la vieille-ville d'Aubonne et son château. Le jardin est plat, arboré et permet l'installation d'une piscine (sous réserve de l'obtention d'un permis). Une vaste terrasse dallée d'env. 38 m2 offre un espace convivial pour une grande table à manger et un salon d'extérieur.

Composée de deux logements de 6.5 pièces et 3.5 pièces, la maison est construite sur 3 niveaux : rez, étage et combles. Toute l a propriété est en très bon état.
Elle a été rénovée avec des matériaux de qualité alliant modernité et le charme de l'époque en conservant les pierres naturelles et les poutres apparentes.

Surface parcelle : env. 2250 m2
Surface terrasse côté Sud : env. 38 m2
Surface totale maison : env. 230 m2 + env. 111 m2
Nombre de chambres : 5 + 2
Nombre de salles de bains : 2 + 2
+ Un atelier avec cave, un carnotzet et une cave à vin
+ Vaste grenier d'env. 200 m2 pour du stockage ou rangement

Deux garages ainsi que 8 places de parc extérieures complètent la propriété.

Infos & visites :
L3 Properties
021 566 76 00
info@L3-properties.ch
www.L3-properties.ch

By L3 Properties - Near Aubonne

+++ Location in the heart of nature and close to amenities
+++ Volumes and spaces : ideal for a family
+++ Charm of the renovated old

Located in the village of Lavigny amidst the vineyards, this 17th century building is close to all amenities. The centre of Aubonne is less than 5 minutes away by car.
The plot, balcony and terrace are exposed south-west, quiet and unoverlooked. This property enjoys a dominant location with an unobstructed view of Aubonne's old town and its castle. The garden is flat, planted with trees and allows the installation of a swimming pool (subject to obtaining a permit). A vast paved terrace of approx. 38 m2 provides a convivial space for a large dining table and outdoor lounge.

Composed of two houses of 6.5 rooms and 3.5 rooms, the house is built on 3 levels: ground floor, first floor and attic. The entire property is in very good condition.
It has been renovated with quality materials combining modernity and period charm, retaining the natural stonework and exposed beams.

Plot size: env. 2250 m2
South side terrace area: env. 38 m2
Total house area: approx. 230 m2 + approx. 111 m2
Number of bedrooms: 5 + 2
Number of bathrooms: 2 + 2
+ A workshop with cellar, a carnotzet and a wine cellar
+ Vast attic of approx. 200 m2 for storage or storage

Two garages and 8 outdoor parking spaces complete the property.

Infos & visits:
L3 Properties
021 566 76 00
info@L3-properties.ch
www.L3-properties.ch