Villa molto spaziosa e accogliente, situata in modo ideale su un grande e bellissimo terreno

6,5 locali - Superficie abitabile 163 m² - Superficie disponibile: 338 m²

Questa casa luminosa e molto bella con grandi spazi è realmente un ideale immobile per una famiglia.

Dopo una ristrutturazione, questa casa avrà tutti i vantaggi per convincervi e soprattutto offrirvi una qualità di vita eccezionale ogni giorno.

Si trova in un quartiere residenziale molto bello sulle colline della città e beneficia anche della sua esposizione a sud, con luce solare ottimale durante tutta la giornata e una vista panoramica sulle colline del Graitery.

Senza dubbio, questa villa risponderà perfettamente alle esigenze di persone che cercano una grande superficie abitabile.

Visitatela senza ritardo!

Situazione: Il terreno ha una superficie di 1'042 m² e si trova in modo ideale in un quartiere residenziale tranquillo e verde, vicino a tutte le comodità.

200 metri dai trasporti urbani, 450 metri dalle scuole, 550 metri dai negozi, 1'700 metri dalla stazione CFF, 25 minuti da Biel/Bienne e 15 minuti da Delémont, 55 minuti da Basilea, 1 ora dall'aeroporto di Basilea-Mulhouse, 6 minuti dal casello autostradale A16 e 45 minuti dalla stazione TGV di Belfort-Montbéliard.

Valori e mutui disponibili: Valore ufficiale CHF 322'100.--, valore locativo CHF 11'100.--, valore incendio CHF 965'000.-- e mutuo disponibile CHF 80'000.--.

Distribuzione delle aree: Dal piano terra superiore, tutte le aree abitabili e disponibili sono distribuite su 3 mezzanini.

Seminterrato: 1 hall di distribuzione di 6,2 m², 1 lavanderia/essicatoio di 20,2 m² con lavatrice e lavello e accesso all'esterno attraverso una porta di servizio, 1 nascondiglio PC usato come cantina di 11,4 m², 1 locale tecnico con riscaldamento di 7,8 m².

La cisterna di olio con una capacità di 6'000 litri è interrata all'esterno dell'edificio.

Piano terra inferiore: 1 doppio garage di 38,2 m² con angolo laboratorio e lavello, l'accesso avviene attraverso due porte separate.

Piano terra superiore: 1 ingresso di 2,8 m², 1 cucina attrezzata e abitabile di 12,3 m², 1 soggiorno di 24,8 m² con camino aperto su 1 sala da pranzo di 15,1 m², 1 hall di distribuzione di 14,4 m² con accesso attraverso una porta a vetri alle terrazze e al prato, 1 toilette per gli ospiti con lavello di 1,8 m², 1 camera da letto principale di 15,4 m², 1 hall di distribuzione allungata di 8,5 m² con armadi a muro, 1 bagno con vasca, doccia, lavello, WC e bidet di 10,2 m², 2 camere da letto di 10,5 m² e 10,2 m².

1° piano: 1 hall di distribuzione di 11,5 m² con armadi a muro, 2 camere da letto di 12,4 m² e 10,6 m², 1 toilette con lavello di 2,1 m².

Mansarda: 1 mansarda di 36 m², 1 ripostiglio sotto il tetto di 4 m², accessibile dal distributore.

Esterni: 2 posti auto davanti al doppio garage, 2 terrazze aperte a sud con pavimentazione rustica, più piccoli e bei sentieri anch'essi con pavimentazione rustica e 1 magnifica e spaziosa area verde con alberi su due livelli.

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