Benvenuti a Brünisried!

Vi presentiamo una casa unifamiliare esclusiva e di alta qualità del 1996, che incanta con il suo spazio generoso e la sua eleganza senza tempo. La proprietà combina carattere e alto comfort abitativo. Grazie alla cura continua e ai lavori di rinnovamento e manutenzione eseguiti con cura, la casa è in condizioni di manutenzione molto buone.

I luminosi ambienti di vita e gli arredi stilosi e di alta qualità creano un'atmosfera di vita armoniosa con un'atmosfera speciale e un alto livello di qualità della vita. Un vero punto di forza è l'ampio spazio all'aperto con un idilliaco stagno per il bagno e un elegante padiglione. Qui potete godere di pace, privacy e vita naturale al più alto livello - ideale per ore rilassate all'aperto o momenti sociali con la famiglia e gli amici.

Oggetto di vendita

Seminterrato / piano d'ingresso:
- Area guardaroba
- Stanza pratica
- Lavanderia e stanza tecnica
- Reduit separato
- Ampia camera degli ospiti con bio-sauna eccezionale (6 persone) e bagno separato, accesso diretto al giardino - ideale anche per uno studio con accesso indipendente

Piano terra:
- Area di vita loft con vista fantastica sul giardino
- Cucina di alta qualità con piano di lavoro in granito, parete in vetro e elettrodomestici Miele & Siemens, uscita verso l'area di seduta e il padiglione
- Sala da pranzo con accesso diretto al giardino
- Ampio soggiorno con camino designer (aria calda) e uscita su un'altra area di seduta
- Bagno degli ospiti

Piano superiore:
- Galleria aperta e ampia con accesso al balcone soleggiato e vista panoramica
- Ampia camera da letto con accesso diretto al bagno luminoso e ad un altro balcone (facing the forest)
- Bagno con doppio lavandino, doccia, vasca da bagno angolare, toilette e Reduit
- Opzione per dividere la galleria in due stanze

Area all'aperto

Il giardino esteso e amorevolmente curato forma un'oasi esclusiva di relax e socialità. Uno stagno idilliaco per il bagno invita a ore rilassate in acqua, mentre un padiglione elegante offre il setting perfetto per occasioni festive. Numerosi posti a sedere in aree soleggiate e ombreggiate consentono ritiri individuali, e aree per il ping-pong, il bocce o semplicemente per stare sdraiati completano l'ensemble armonioso.

Possibilità di parcheggio

La proprietà offre due garage singoli pratici e posti auto all'aperto sul piazzale.

Dati tecnici

Seminterrato / piano terra: cemento e mattoni
Piano superiore / soffitta: struttura a telaio in legno / costruzione
Finestre: vetro isolante a doppia camera (legno / legno e parte legno / metallo)
Riscaldamento: riscaldamento a pompa di calore geotermico, distribuzione tramite riscaldamento a pavimento, preparazione di acqua calda tramite pompa di calore (boiler 400 l)
Tetto a falda con tegole

Informazioni generali

La proprietà è venduta nello stato "visto". I costi per il trasferimento di proprietà sono a carico dell'acquirente.