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"Luxuriöse Villa mit weitläufigem Grundstück, Pool und Privatsphäre"

Prezzo d'acquisto
CHF 2'490'000.–
Locali
7.5
Superficie
355 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Ubicazione

9244 Niederuzwil

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'490'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
7.5
Qtà bagni:
2
Superficie:
355 m2
Superficie terreno:
1461 m2
Ultimo rinnovo:
2022
Anno di costruzione:
1993

Documento (0)

Descrizione

Wohnkomfort auf höchstem Niveau

Diese freistehende Villa vereint Grosszügigkeit, Privatsphäre und exklusiven Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Auf dem grosszügigen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit aussergewöhnlichem Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer hochwertigen Wohnatmosphäre.

Mit rund 355 m² Nettowohnfläche sowie zusätzlichen Nebennutzflächen von 104 m² bietet die Liegenschaft viel Platz für Familien, Gäste, Homeoffice oder individuelle Hobbys. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten.

Das Herzstück der Villa bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Cheminée. Zusammen mit der stilvollen Küche und dem praktischen Wintergarten entsteht ein einladendes Wohnumfeld für den Alltag und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Grosszügige Fensterflächen sorgen dabei für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Aussenbereich.

Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Gartenanlage mit Pool, verschiedenen Sitz- und Aufenthaltsbereichen sowie viel Raum für Erholung und Freizeit. Das grosszügige, eingewachsene und weitgehend uneinsehbare Grundstück bietet ein aussergewöhnliches Mass an Privatsphäre und verleiht der Liegenschaft den Charakter eines exklusiven Rückzugsortes.

Qualität die überzeugt

Die Villa wurde 2022 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem äusserst gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien, ein stilvoller Innenausbau sowie zahlreiche technische Erneuerungen verbinden zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort und unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Liegenschaft.

Ein Personenlift erschliesst sämtliche Etagen und sorgt zusammen mit den zahlreichen Komfort- und Sicherheitsmerkmalen für ein angenehmes Wohngefühl. Drei Garagenplätze sowie zusätzliche Aussenabstellplätze runden dieses aussergewöhnliche Angebot ab.

Die Kombination aus beeindruckenden Raumverhältnissen, hochwertiger Ausstattung, weitläufigem Aussenbereich und ausgeprägter Privatsphäre macht diese Villa zu einem Zuhause mit Seltenheitswert. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsunterlagen inkl. virtuellem Rundgang zur Verfügung. 

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

GEMAG Gebrüder Müller AG
GEMAG Gebrüder Müller AG
Rorschacherstrasse 150
9003St. Gallen

Contatto

Sekretariat GEMAG

N. Inserzione
4003210306
Rif. oggetto
95439bab-5f35-11f1-871a-069ae14c7a06

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