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"Luxuriöse Villa mit weitläufigem Grundstück, Pool und Privatsphäre"

Purchase price
CHF 2,490,000.–
Rooms
7.5
Living space
355 m2

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Location

9244 Niederuzwil

Costs

Purchase price:
CHF 2,490,000.–

Main information

Available from:
By agreement
Type:
Single house
No. of rooms:
7.5
Number of bathrooms:
2
Surface living:
355 m2
Land area:
1461 m2
Last refurbishment:
2022
Year built:
1993

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Description

Wohnkomfort auf höchstem Niveau

Diese freistehende Villa vereint Grosszügigkeit, Privatsphäre und exklusiven Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Auf dem grosszügigen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit aussergewöhnlichem Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer hochwertigen Wohnatmosphäre.

Mit rund 355 m² Nettowohnfläche sowie zusätzlichen Nebennutzflächen von 104 m² bietet die Liegenschaft viel Platz für Familien, Gäste, Homeoffice oder individuelle Hobbys. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten.

Das Herzstück der Villa bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Cheminée. Zusammen mit der stilvollen Küche und dem praktischen Wintergarten entsteht ein einladendes Wohnumfeld für den Alltag und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Grosszügige Fensterflächen sorgen dabei für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Aussenbereich.

Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Gartenanlage mit Pool, verschiedenen Sitz- und Aufenthaltsbereichen sowie viel Raum für Erholung und Freizeit. Das grosszügige, eingewachsene und weitgehend uneinsehbare Grundstück bietet ein aussergewöhnliches Mass an Privatsphäre und verleiht der Liegenschaft den Charakter eines exklusiven Rückzugsortes.

Qualität die überzeugt

Die Villa wurde 2022 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem äusserst gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien, ein stilvoller Innenausbau sowie zahlreiche technische Erneuerungen verbinden zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort und unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Liegenschaft.

Ein Personenlift erschliesst sämtliche Etagen und sorgt zusammen mit den zahlreichen Komfort- und Sicherheitsmerkmalen für ein angenehmes Wohngefühl. Drei Garagenplätze sowie zusätzliche Aussenabstellplätze runden dieses aussergewöhnliche Angebot ab.

Die Kombination aus beeindruckenden Raumverhältnissen, hochwertiger Ausstattung, weitläufigem Aussenbereich und ausgeprägter Privatsphäre macht diese Villa zu einem Zuhause mit Seltenheitswert. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsunterlagen inkl. virtuellem Rundgang zur Verfügung. 

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GEMAG Gebrüder Müller AG
GEMAG Gebrüder Müller AG
Rorschacherstrasse 150
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Listing ID
4003210306
Object ref.
95439bab-5f35-11f1-871a-069ae14c7a06

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