✨ Nichée dans le village paisible de Giez, au cœur du Jura-Nord vaudois, cette belle villa individuelle de 150 m² construite en 2005 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur le Jura.

🛋️ REZ-DE-CHAUSSÉE

🔸 Séjour et salle à manger lumineux avec grandes baies vitrées sur jardin

🔸 Cuisine à créer selon vos envies — espace déjà raccordé, liberté totale d'aménagement et de personnalisation

🔸 Suite parentale avec salle de bain attenante

🔸 Bureau indépendant

🔸 WC visiteurs

🔸 Charpente bois apparente

🛏️ ÉTAGE

🔸 3 chambres spacieuses sous charpente bois avec Velux

🔸 Salle de bain

🔸 Parquet

🔸 Accès au galetas

🌳 EXTÉRIEUR

🔸 Terrasse couverte en bois et dalle carrelée

🔸 Jardin arboré de 850 m² avec palmier 🌴

🔸 Vue dégagée sur le Jura et les montagnes

🔑 LOCAL INDÉPENDANT

🔸 Accès privatif depuis l'extérieur

🔸 Idéal cabinet, bureau, atelier ou stockage

🔸 Non chauffé, non équipé — un potentiel à valoriser

📦 DIVERS

🔸 Sous-sol et places de parc

🔸 Chauffage mazout

🔸 Disponibilité immédiate

📍 SITUATION IDÉALE

Yverdon-les-Bains à 15 min · Lausanne à 40 min via A1 · gare de Grandson à 10 min 🚉

❤️ Le calme du village, la nature en toile de fond, et la liberté de tout personnaliser.