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"Mehrfamilienhaus 5 Wohnungen mit Einstellhallenplätzen"

Prezzo d'acquisto
CHF 4'100'000.–
Superficie
617 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Ubicazione

4657 Dulliken

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 4'100'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Numero di piani:
3
Superficie:
617 m2
Superficie utile:
1 m2
Superficie terreno:
1584 m2
Cubatura:
3576 m3
Ultimo rinnovo:
2024
Anno di costruzione:
2019

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Costruzione Minergie

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Descrizione

Mehrfamilienhaus 5 Wohnungen mit Einstellhallenplätzen

Investment-Fazit

Die Liegenschaft präsentiert sich als modernes, gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus mit stabiler Ertragsstruktur und zeitgemässem Ausbaustandard (Baujahr 2019, Wärmepumpe, Bodenheizung, Lift). Jüngste Investitionen wie Sonnenstoren (2021) und Enthärtungsanlage (2025) unterstreichen den gepflegten Zustand.

Bei jährlichen Bruttomieteinnahmen von rund CHF 161’016.– und einem Verkaufspreis von CHF 4’100’000.– ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 3.9 %.

Insgesamt handelt es sich um ein solides, zukunftsorientiertes Anlageobjekt mit stabilem Cashflow und zusätzlicher Entwicklungsperspektive. Diese Dokumentation wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Abweichungen zu den tatsächlichen Gegebenheiten bleiben vorbehalten. Die Unterlagen dürfen ohne vorherige Zustimmung weder ganz noch teilweise vervielfältigt oder weitergegeben werden. Jegliche Haftung wird ausgeschlossen.

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Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

SANA Immobilien AG

+41796831111
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N. Inserzione
4003211886
Rif. oggetto
2afmv.aruen

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
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