"Mehrfamilienhaus 5 Wohnungen mit Einstellhallenplätzen"
Location
4657 DullikenCosts
- Purchase price:
- CHF 4,100,000.–
Main information
- Available from:
- Immediately
- Type:
- Multi-family house
- Number of floors:
- 3
- Surface living:
- 617 m2
- Floor space:
- 1 m2
- Land area:
- 1584 m2
- Volume:
- 3576 m3
- Last refurbishment:
- 2024
- Year built:
- 2019
Features and furnishings
Balcony / Terrace
View
Wheelchair access
Quiet neighborhood
Child-friendly
Parking space
Minergie construction
Documents (0)
Description
Mehrfamilienhaus 5 Wohnungen mit Einstellhallenplätzen
Investment-Fazit
Die Liegenschaft präsentiert sich als modernes, gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus mit stabiler Ertragsstruktur und zeitgemässem Ausbaustandard (Baujahr 2019, Wärmepumpe, Bodenheizung, Lift). Jüngste Investitionen wie Sonnenstoren (2021) und Enthärtungsanlage (2025) unterstreichen den gepflegten Zustand.
Bei jährlichen Bruttomieteinnahmen von rund CHF 161’016.– und einem Verkaufspreis von CHF 4’100’000.– ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 3.9 %.
Insgesamt handelt es sich um ein solides, zukunftsorientiertes Anlageobjekt mit stabilem Cashflow und zusätzlicher Entwicklungsperspektive. Diese Dokumentation wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Abweichungen zu den tatsächlichen Gegebenheiten bleiben vorbehalten. Die Unterlagen dürfen ohne vorherige Zustimmung weder ganz noch teilweise vervielfältigt oder weitergegeben werden. Jegliche Haftung wird ausgeschlossen.
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SANA Immobilien AG
- Listing ID
- 4003211886
- Object ref.
- 2afmv.aruen