Benvenuti all'Unterrechstein 380 a Heiden.
Questa eccezionale casa familiare di 7,5 locali combina un'offerta di spazio attraente, privacy e un modo di vivere orientato verso la natura in modo impressionante. Inserita in un giardino di stile parco con un vecchio bosco, ampi spazi verdi e una vista magnifica sulla campagna circostante, questa proprietà offre un'esperienza di vita che è raramente trovata oggi. Con circa 230 m² di spazio abitativo, un appartamento integrato e numerose stanze secondarie, c'è ampio spazio per la famiglia, gli hobby e i progetti di vita individuali.

Posizione
-Quartiere residenziale tranquillo e orientato verso la natura a Heiden
-Inserito tra prati, foresta e ampi spazi verdi
-Vista magnifica sulla natura e sul paesaggio forestale circostante
-Orientamento a sud soleggiato con condizioni di luce ottimali
-Fermata dell'autobus direttamente all'ingresso della casa
-Buona accessibilità a St. Gallen, alla valle del Reno e alla regione del lago di Costanza
-Servizi commerciali, scuole e attività di svago a breve distanza

Anno di costruzione e stato
-Anno di costruzione: 1997
-Proprietà continuamente mantenuta e molto ben conservata
-Progettazione interna di alta qualità con numerosi elementi in legno
-Architettura senza tempo con un carattere di vita speciale
-Riscaldamento a gas in combinazione con un camino in maiolica
-Collegamento in fibra ottica disponibile
-Pronta per essere occupata immediatamente

Offerta di locali
-Casa familiare di 7,5 locali di circa 230 m² di superficie abitativa netta
-Tre piani abitativi con una disposizione di locali generosa
-Soggiorno e sala da pranzo luminosi con vista impressionante
-Camino in maiolica confortevole al centro del soggiorno
-Cucina di alta qualità con superfici in pietra naturale e elettrodomestici V-ZUG
-Serra invernale come estensione dello spazio abitativo
-Camera da letto con zona di vestizione separata
-Bagno spazioso con vasca da bagno, doccia e doppio lavabo
-Due camere mansardate supplementari, ideali come studio, camera dei bambini o camera degli ospiti
-Appartamento integrato con cucinetta e bagno
-Laboratorio e numerose stanze per hobby, lavoro e deposito
-Cantina confortevole per momenti di piacere speciali
-Due bagni supplementari e toilette per gli ospiti disponibili

Spazio esterno
-Proprietà estensiva con un carattere di stile parco e molta privacy
-Giardino magnifico con un vecchio bosco
-Numerosi spazi di soggiorno soleggiati e ritiri
-Spazio esterno conviviale per i bambini con molto spazio per giocare
-Ambiente idilliaco con un legame diretto con la natura
-Numerosi posti auto esterni e garage integrato

Caratteristiche speciali
-Combinazione rara di casa abitativa, appartamento e numerose stanze secondarie
-Paesaggio di giardino unico con un carattere di stile parco
-Livello elevato di privacy
-Possibilità di utilizzo polivalente per le famiglie, gli alloggi multigenerazionali o il telelavoro
-Atmosfera di vita calda grazie a elementi in legno di alta qualità
-Un laboratorio eccezionalmente ben attrezzato per i lavori manuali, la creatività e i progetti
-Acqua direttamente dalla fonte propria in qualità di acqua potabile
-Modo di vivere orientato verso la natura in un luogo privilegiato

Prezzo di vendita
Casa familiare di 7,5 locali compreso appartamento, garage e posti auto esterni:
CHF 1'490'000.

Questa casa combina un legame con la natura, della generosità e della qualità di vita in modo speciale.
Un luogo per le persone che apprezzano la privacy, la libertà e un ambiente di vita con del carattere. Circondato da un vecchio bosco, ampi spazi verdi e numerosi luoghi preferiti, uno spazio di vita è creato che incanta ogni giorno a nuovo. Qui significa: arrivare, respirare e essere a casa.