• Two-story house with solar panels on the roof, surrounded by a well-maintained garden with colorful flowers and a large pink-flowering tree.
  • Aerial view of a two-story house with a brown tiled roof, solar panels on the roof, and a parking area with several cars.
  • Two-story white house with green shutters, multiple windows, and a small entrance door. The house is surrounded by gravel and some dry plants.
  • Modern kitchen with white cabinets, a built-in oven, and a sleek countertop. Features include a bright yellow backsplash and a hanging light fixture.
  • A narrow hallway with white walls, black carpeted floor, and a wooden staircase leading upwards. There are doors on both sides and a radiator on one wall.
  • Modern bathroom with a sink, bathtub, mirror, and toilet. The walls are tiled in light gray, and the floor is made of dark gray tiles. The ceiling has a sloped design with built-in lighting.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a large window offering a view of the landscape. The room features a radiator below the window and a simple light fixture hanging from the sloped ceiling.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and large windows allowing natural light to enter. The ceiling features a wooden panel design.
  • Empty attic room with wooden floor, white walls, exposed wooden beams, and a skylight window. Minimal built-in cabinetry is visible.
  • {"type": "Kitchen", "objects": ["cupboard", "sink", "faucet", "oven", "coffee maker", "cup", "oven hood", "frying pan", "spoon", "oven mitt", "oven", "oven", "oven", "oven", "oven", "oven", "oven", "oven", "oven", "oven", "oven", "oven", "oven", "oven", "
  • Empty attic space with wooden beams, exposed wooden floor, and a small window with curtains. Ladder leading to the attic is visible.
  • Modern bathroom with wooden walls and floor, featuring a toilet, bathtub, sink, and mirror.
  • A narrow, wooden-paneled room with a slanted ceiling, featuring a small wooden stool, a table with a lamp, and a window letting in natural light.
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"Doppeleinfamilienhaus im Zentrum von Oberlunkhofen mit Potenzial"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'550'000.–
Locali
10.5

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Ubicazione

Zürcherstrasse 4+6, 8917 Oberlunkhofen

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 58 min.Stazione: Hedingen

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    3 min.Primarschule Oberlunkhofen

  • Trasporti pubblici

    2 min.Oberlunkhofen Dorfplatz

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'550'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa bifamiliare
Locali:
10.5
Superficie terreno:
831 m2
Ultimo rinnovo:
2022

Caratteristiche e complementi

  • Parcheggio

  • Vecchia costruzione

Documento (1)

Descrizione

Wir verkaufen ein Doppeleinfamilienhaus im Zentrum von Oberlunkhofen mit drei vermieteten Wohneinheiten. Der Hausteil an der Zürcherstrasse 6 (zur Strassenseite) verfügt über 5,5 Zimmer und wurde 2022 umfassend renoviert. Die Liegenschaft an der Zürcherstrasse 4 (zur Wiesenseite) besteht aus zwei Wohneinheiten, die sich eine gemeinsame Küche zwischen dem Haupthaus und der ausgebauten Scheune teilen. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge, eigene Keller sowie jeweils eigene Nasszellen.

Die beiden Grundstücke mit 283 m² und 548 m² ergeben zusammen eine erstklassige Fläche von 831 m² in der Zone WG3 (Gestaltungsplan). Nutzen Sie diese Liegenschaft als selbsttragende Landreserve: Mit einer jährlichen Netto-Mietzinseinnahme von ca. CHF 50'000.– sichern Sie sich wertvollen Boden im Dorfkern, ohne dass Ihnen bis zur Realisierung einer zukünftigen Zentrumsüberbauung Haltekosten entstehen.

Die Baulandbewertung dazu befindet sich im Anhang.

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

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  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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