AUTHENTIQUE FERME VILLAGEOISE RÉNOVÉE AVEC RURAL À TRANSFORMER, ATELIER INDÉPENDANT ET PARCELLES TOTALISANT 1224 m²

Située au coeur du charmant village de Berolle, au pied du Jura vaudois, cette ancienne ferme villageoise pleine de caractère offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle séduira les amateurs de nature, despace et de projets dhabitation.

Érigée sur plusieurs parcelles totalisant 1224 m², la propriété se compose d'une habitation principale de 6,5 pièces, d'un rural à fort potentiel de transformation, d'une annexe indépendante ainsi que de magnifiques extérieurs.

- Logement familial de 152 m²
- Cave de 41 m²
- Surface au sol du rural 76 m²
- Surface atelier de 25 m² + mezzanine de 11,5 m²
- Volume ECA habitation 693 m3 et rural 601 m3
- Année de construction approximative avant 1850
- Nombre de places de parc actuelles : 3 places extérieures, 1 couverte
- Orientation Sud-Est
- Pas de classement patrimonial sur lhabitation, degré 4 pour la façade du rural
- Rural avec possibilité de créer un ou plusieurs logements dans le volume existant, projet déjà étudié

Vue sur les Alpes / environnement villageois préservé / accès rapide aux centres de Morges, Aubonne et Lausanne.

* Les atouts du bien:
* Logement familial de 152 m² - 6,5 pièces
* Cuisine neuve 2025
* Fenêtres remplacées 2025
* 1'224 m² de terrain
* Rural avec possibilité de transformation
* Potentiel d'habitation supplémentaire d'env. 150 m² - projet déjà étudié
* Absence de classement patrimonial sur l'habitation
* Atelier indépendant avec mezzanine
* Deux jardins
* Vue sur les Alpes
* Cadre paisible au pied du Jura

Prix sur demande. Pour recevoir la brochure complète, merci de nous envoyer un message !

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