In una posizione tranquilla alla fine di una strada senza uscita a Oberentfelden, una proprietà rara attende nuovi proprietari. Dall'esterno, la casa unifamiliare di 8 stanze sul terreno di 877 m² si presenta in modo piacevolmente riservato. Tuttavia, il suo vero punto di forza si rivela quando si entra nella proprietà; un ampio spazio di benessere privato con piscina coperta, sauna e camino crea un'atmosfera di vita che è a malapena trovabile oggi.

La proprietà è stata costruita originariamente nel 1942 e ampliata tra il 1969 e il 1970 con un'estensione generosa. Ciò ha creato un'offerta di stanze eccezionale con circa 218 m² di spazio di vita netto. Con la sala da bagno, anche circa 283 m² di spazio utilizzabile riscaldato sono disponibili.

La casa principale offre un programma di stanze classico e familiare. Al piano terra, ci sono una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno, due altre stanze e un bagno separato per gli ospiti. Al piano superiore, ci sono tre stanze supplementari e un bagno. Una delle stanze ha un accesso diretto alla terrazza.


Il cuore della proprietà è l'estensione. Qui, una stanza con camino confortevole con accesso diretto al giardino attende. Accanto si trova la sala da bagno impressionante con una piscina coperta di circa 4 x 8 metri, sauna, spogliatoio e bagno separato. Grazie alle facciate di finestre generose, gli spazi interni ed esterni si fondono in modo armonioso. La sala da bagno è riscaldata, ventilata e completamente funzionale.

La progettazione del giardino convince anche. Il giardino orientato a sud offre una privacy piacevole, un bello stock di alberi e piante, e vari spazi di soggiorno. Una pergola generosa offre un'ombra piacevole nei giorni estivi caldi. Il biotopo con elemento d'acqua crea anche un'atmosfera speciale e fa del giardino un piccolo oasi.

Nonostante la posizione tranquilla, l'asilo, la stazione, i negozi e la fermata dell'autobus possono essere raggiunti a piedi. Le connessioni autostradali sono anche a breve distanza e offrono un'ottima accessibilità.

_Programma di stanze
Piano terra (casa principale); ingresso con guardaroba, cucina (12 m²), sala da pranzo (17 m²), soggiorno (28,1 m²), due stanze (13,9 m² e 13 m²), bagno separato con lavabo
Piano superiore (casa principale); ingresso (4,6 m²), tre stanze (12 m², 16,6 m² e 16,4 m²), bagno con vasca da bagno, toilette e lavabo, terrazza
Semi-interrato (casa principale); ingresso, stanza riscaldata, cantina, lavanderia e centrale termica, rifugio
Estensione; stanza con camino (27,8 m²) con accesso al giardino, piscina coperta (65,7 m²), sauna, spogliatoio, bagno separato, doccia, rifugio, garage con tecnologia di piscina integrata

_Ambiente e parcheggio
Posizione in strada senza uscita senza traffico di passaggio
Due garage
Due posti di parcheggio esterni
Giardino spazioso
Pergola con possibilità di ombreggiatura
Biotopo con elemento d'acqua
Giardino orientato a sud
Asilo a 100 m, stazione a 100 m, negozi a 400 m, scuola a 600 m

Tipo di oggetto: Casa unifamiliare
Anno di costruzione: 1942
Specialità:
Piscina coperta privata
283 m² di spazio utilizzabile riscaldato
Posizione in strada senza uscita
Spazio di benessere privato
Numero di stanze: 8
Superficie di vita netta: 218 m²
Dimensione del terreno: 877 m²
Cubatura: 1835 m³
Zona: WG3
Coefficiente di sfruttamento AZ: 0,65
Distanza di limite piccola / grande: 5m / 7m
Altezza di edificio / altezza di colmo: 9,5m
Cellula umida 1: toilette, lavabo
Cellula umida 2: toilette, lavabo
Cellula umida 3: vasca da bagno, toilette e doppio lavabo
Cellula umida 4: doccia alla piscina e alla sauna
Cantina: sì
Numero di posti di garage: 2
Numero di posti di parcheggio esterni: 2
Riscaldamento: gas
Tipo di riscaldamento: riscaldamento a radiatori, riscaldamento a pavimento
Camino: sì
Lavatrice: sì
Asciugatrice: sì
Lavastoviglie: sì
Sauna: sì
Piscina: sì
Televisione via cavo: sì
Distanza dalle scuole: 0,6 km
Distanza dall'asilo: 0,1 km
Distanza dai negozi: 0,4 km
Distanza dall'autobus: 0,25 km
Distanza dal tram: 0,1 km
Distanza dall'autostrada: 3,3 km
Distanza dall'aeroporto: 55 km
Disponibile da: immediatamente