Dieses besondere Einfamilienhaus in attraktiver Ortsrandlage von Häusern vereint großzügiges Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Mit einer Wohnfläche von ca. 178 m², einer Nutzfläche von ca. 78 m² sowie einem beeindruckenden Grundstück von ca. 4.242 m² bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Raum für Menschen, die ein Zuhause mit besonderem Charakter suchen. Die ruhige Lage, die weitläufige Grundstücksfläche und die unmittelbare Nähe zur Natur machen dieses Anwesen zu einem echten Rückzugsort.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in das angrenzende Büro gelangen – ideal für das Arbeiten im Homeoffice oder als ruhiger Rückzugsraum. Über wenige Stufen erreichen Sie das einladende, offen gestaltete Esszimmer, das den Mittelpunkt des Wohnbereichs bildet. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin, der für eine behagliche und wohnliche Atmosphäre sorgt.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse auf der Vorderseite des Hauses, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Offen an den Wohnbereich angeschlossen befinden sich der Essbereich sowie die moderne weiße Einbauküche, wodurch ein harmonisches und großzügiges Wohnkonzept entsteht. Auf dieser Ebene stehen Ihnen außerdem ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Gartenbereich hinter dem Haus. Hier eröffnet sich ein außergewöhnlicher Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zunächst gelangen Sie auf eine Terrasse, die sich ideal als Sitz- und Entspannungsbereich eignet. Über wenige Stufen erreichen Sie das weitläufige Wiesengrundstück, das durch seine Größe zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein kleiner Spielbereich für Kinder, ein Gartenhaus sowie ein großer Hundezwinger ergänzen das Angebot. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt und eignet sich daher besonders für Familien, Tierhalter oder Naturliebhaber mit Platzbedarf.

Im Obergeschoss befinden sich ein Gästezimmer, ein Spielzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Vom Spielzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen gemeinsamen Balkon, der einen schönen Ausblick über Häusern und die umliegende Landschaft bietet. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen direkten Zugang zum Badezimmer. Dieses ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar und somit komfortabel für die gesamte Etage nutzbar. Ausgestattet ist das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Abgerundet wird das Raumangebot durch mehrere Kellerräume, die wertvolle Nutz- und Abstellflächen bieten. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2010. Zusätzlich steht eine Holzheizung zur Verfügung, die eine alternative und ergänzende Wärmequelle bietet und insbesondere in den kälteren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, das außergewöhnlich große Grundstück und die naturnahe Ortsrandlage. Eine Immobilie mit viel Potenzial für alle, die Ruhe, Freiraum und Wohnqualität zu schätzen wissen.

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