Edificio a rendita mista, completamente affittato e ristrutturato nel 2023

Edificio a rendita mista, completamente affittato, ristrutturato e trasformato nel 2023, composto da un edificio principale, un edificio residenziale in affitto e un edificio annesso per deposito/magazzino, distribuiti su lotti separati.

Reddito locativo netto CHF 119'100.-/anno (31.12.2025), compreso 30 posti auto collegati alle superfici commerciali. Prezzo di vendita desiderato CHF 2'350'000.- (vendita in nome proprio).

Il complesso comprende un'area residenziale con 4 appartamenti, due appartamenti duplex di 3,5 locali e due monolocali, nonché un'area commerciale con un bar di champagne con lounge, 8 camere, cucina comune, 4 bagni, area spa, sala fumatori conforme, ufficio, locali di deposito e una terrazza di circa 25 posti.

Un deposito/magazzino di circa 250 m² con mezzanino completa la proprietà, con spazio esterno privato e grande giardino.

Superficie:

- SHN circa 673,85 m²
- Superficie utile circa 851,15 m²
- Volume circa 2'045 m
- Lotto principale circa 1'111 m²
- Lotto annesso circa 4'075 m²

Parcheggio: circa 30 posti auto esterni non coperti esclusivamente collegati alla zona commerciale.

Riscaldamento a olio con distribuzione a radiatori.


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