Das angebotene Grundstück mit Altbestand umfasst eine grosszügige Gesamtfläche von ca. 2'700m² und bildet damit ein attraktives, zusammenhängendes Planungsgebiet in Aarau Rohr. Aufgrund der Grösse, Lage und Struktur bietet das Areal interessantes Potenzial für eine zukünftige Entwicklung.

Der bestehende Altbestand eröffnet künftigen Käufern, Investoren oder Bauherrschaften die Möglichkeit, das Grundstück nach eigenen Vorstellungen und unter Berücksichtigung der geltenden Bauvorschriften neu zu beurteilen und weiterzuentwickeln.

Gemäss Angaben befindet sich das Grundstück in der Wohnzone A, zweigeschossig, gemäss BNO 2023. Die Ausnützungsziffer beträgt 0.5.

Folgende Highlights bietet Ihnen das Grundstück:

• Grosszügiges Grundstück mit ca. 2'700m² Gesamtfläche
• Attraktives, zusammenhängendes Planungsgebiet
• Interessantes Entwicklungspotenzial
• Bestehender Altbestand mit Möglichkeiten zur Neubeurteilung
• Wohnzone A, zweigeschossig, gemäss BNO 2023
  Ausnützungsziffer 0.5
• Geeignet für Investoren, Entwickler oder Bauherrschaften
• Gute Voraussetzungen für eine effiziente Projektplanung

Dieses Grundstück bietet eine attraktive Gelegenheit, an gut gelegener Lage in Aarau Rohr ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt zu realisieren.