Situato all'interno del prestigioso Domaine du Châtaignier a Genthod, questo appartamento eccezionale beneficia di un ambiente residenziale raro, nel cuore di un parco arboreo di circa 5'000 m², a proximità immediata del centro del villaggio e a soli pochi minuti dal centro di Ginevra e dalle organizzazioni internazionali.

Progettato dagli architetti A. Spitsas e D. Zanghi, il Domaine du Châtaignier è una residenza di alta gamma composta da soli nove appartamenti, che offre ai suoi residenti un ambiente di vita esclusivo, che combina eleganza, intimità e serenità.
La coproprietà si distingue per le sue prestazioni di alta gamma, che comprendono uno spazio benessere privato con piscina interna, sauna e hammam, che invita al relax in un ambiente privilegiato.

Occupando il piano giardino della residenza, questo superbo appartamento di 7 locali beneficia di volumi generosi e di una superficie ponderata di circa 292 m². Offre una superficie PPE di 198 m², prolungata da una terrazza di 38 m² e da un magnifico giardino privato di 1'294 m², situato all'angolo della coproprietà e che beneficia di un ambiente verde particolarmente preservato.

L'appartamento è distribuito come segue:
- Hall d'entrata con armadio
- WC visitatori con collegamenti per lavatrice
- Cucina aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno
- Soggiorno spazioso con accesso diretto alla terrazza e al giardino
- Quattro camere da letto, di cui una suite parentale con bagno annesso
- Due bagni aggiuntivi
- Un vasto seminterrato privato di 102 m² con accesso diretto all'appartamento offre spazi complementari particolarmente apprezzabili, mentre un box doppio chiuso completa questa rara proprietà sul mercato.

Combinando comfort, discrezione e prestazioni di alta gamma, questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano un ambiente di vita privilegiato in una delle municipalità più ricercate della riva destra di Ginevra.

Calcolo della superficie ponderata:
- Superficie PPE: 198 m²
- Terrazza coperta: 38 m² ponderata al 50%
- Giardino: 1'294 m² ponderato al 5%
- Seminterrato: 102 m² ponderato al 10%
- Superficie ponderata totale: 291,9 m²

L'appartamento è attualmente affittato per un importo di CHF 8'225 al mese, comprese le spese, nel quadro di un contratto di locazione rinnovabile annualmente, con la prossima scadenza il 31 luglio 2028.